Bocska, Ady Endre út 35-37. Eladó családi ház

Eladó szeretett vidéki otthonunk nagy telekkel, gyümölcsössel és önellátási lehetőséggel

Eladóvá vált szeretett otthonunk, amely ideális választás lehet azoknak, akik a vidéki élet nyugalmára vágynak, szeretik a természetet, és akár az önellátásra is törekednének.
Az eladás egyetlen oka, hogy megváltozott a munkahelyünk helyszíne, ezért költöznünk kell. Az elmúlt években rengeteg felújítást végeztünk a házon, és igyekeztünk úgy kialakítani, hogy kényelmes, korszerű és gazdaságosan fenntartható otthon legyen.

A ház felújításai és műszaki adottságai:
• 2022-ben korszerű, injektálásos technológiával készült vízszigetelés.
• A szigetelést követően a legtöbb fal újravakolása és meszelése is megtörtént.
• Teljes külső hőszigetelés: a lábazaton 5 cm, a homlokzaton 10 cm vastagságban.
• A ház teljes festése 2025-ben történt.
• 2023–2024 körül a teljes vízvezeték-hálózatot kicseréltük. A házon belül ötrétegű csövek, a házon kívül műanyag csövek találhatók. A vezetékek nyomvonala rendelkezésre áll.
• A teljes villamos hálózat cseréje megtörtént.
• Háromfázisú, 3 × 16 A-es elektromos (összesen 48A) csatlakozás, okosmérővel.
• Napelemes rendszer 5 kW-os inverterrel és 7,68 kWh kapacitású akkumulátorral.
• 10 db, egyenként 425 W-os napelem, összesen 4,25 kWp teljesítménnyel.
• Két darab, egyenként 3,5 kW-os AUX klíma.
• Egy 8 kW-os Kamino kandalló és egy Hecht 6 kW sparhelt is rendelkezésre áll.
• 80 literes Hajdu villanybojler.
• Az ablakok és az ajtók műanyag nyílászárók, az üvegezés két-, illetve háromrétegű. Az utcafront felőli nyílászáró háromrétegű üvegezésűek.
• Szúnyoghálókkal felszerelve.
• Az elmúlt években a fürdőszoba, a kamra, a konyha és az egyik szoba burkolata/csempézése is megtörtént.
• A kapcsolók és konnektorok korszerűsítése, valamint számos további kisebb felújítás is megtörtént.
• A ház teljesen körbe van kerítve kerítéssel, illetve a telek is.
A legtöbb berendezési tárgyat szívesen itt hagynánk, de ez megbeszélés kérdése, az új tulajdonosok igényeihez igazodva.

A ház és a helyiségek:
• Lakóterület: 92,13 m²
• Telek: 2229 m² + 2158 m², összesen 4387 m², két külön helyrajzi számon
• Fürdőszoba mosdóval
• Konyha
• 3,5 szoba
• Kamra
• Előszoba
• Fedett garázs
• külön kocsibeálló, mindkettőben árammal

A második telken szintén rendelkezésre áll háromfázisú elektromos csatlakozás, így akár gazdálkodási vagy egyéb kerti tevékenységekhez is jól használható.
Nagy kert, gyümölcsös és önellátási lehetőség
A két telken jelenleg körülbelül 80–90 termő gyümölcsfa található. Többek között dió, mogyoró, naspolya, körte, barack, alma, birs és szilva, meggy, cseresznye terem a kertben. Emellett különböző bogyós gyümölcsök is vannak, például tüskés és tüskétlen szeder, valamint egres.

A telken egy kisebb, fóliázott kerti tó is található.
A házhoz ásott kút tartozik, amely még a legnagyobb szárazság idején is folyamatosan biztosította a vizet. A tárolásra, illetve vermelésre is alkalmas pince szintén a ház része.
Az állattartás lehetősége is adott: van egy teljesen zárt madárház, jelenleg egy tyúkkal, valamint egy nagyobb, téglából épült kacsaól. Több fatároló is rendelkezésre áll, és a garázsban is van lehetőség további tűzifa tárolására.
A biztonságról kamerarendszer gondoskodik, amelynek segítségével távollétünkben is rá tudunk nézni az állatokra.

Fenntartási költségek
A rezsi alacsonyan tartható. A házban víz- és villanyfogyasztással, valamint szemétszállítási díjjal kell számolni. Nyáron a teljes havi rezsi jellemzően 10–15 ezer forint körül alakul. A napelemes rendszernek köszönhetően az áramköltség is kedvező; télen, klímás fűtés mellett a villanyszámla tapasztalataink szerint általában 10–15 ezer forint körül marad.

A környék és az otthon hangulata
A faluban kedves, segítőkész emberek élnek, a szomszédainkkal is nagyon jó a kapcsolatunk.
Ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánljuk, akik szeretnének egy kicsit kiszakadni a világ zajából, közelebb kerülni a természethez, és élvezni a vidéki élet nyugalmát. Akár gyümölcstermesztésben, kertészkedésben, állattartásban vagy az önellátás kialakításában gondolkodnak, a tágas telek és a meglévő adottságok jó alapot biztosíthatnak hozzá.
Nagykanizsa 10 perc autóval busszal 15-20 illetve az M7 autópálya 8 perc alatt elérhető.
Számunkra ez az otthon sokkal több volt egy háznál, ezért szeretnénk olyan új tulajdonosnak továbbadni, aki szintén meglátja benne a lehetőségeket.