Bicske, Prohászka Ottokár utca 24. Eladó családi ház

! Alul nettó 92.5 m2, tetőtér 52.5 m2 + hátsó ház 40 m2!
Magánszemély, 1/1 tulajdonostól, tehermentes, 30 napon belül költözhető.
Csinos, tágas otthon, szép, világos helyiségek, több generációnak is, hangulatos udvar, jó elhelyezkedés.

Nem könnyű a manapság igencsak elcsépelt szavak nélkül jó és hiteles leírást adni egy ingatlan hirdetése kapcsán, de ígérem, az ékszerdobozt kihagyom.
Nos, a lokáció. Fontos ez is, mert hiába szép-jó egy ingatlan, ha olyan helyen áll, ahol nem szívesen lakik az ember. Ezzel itt nincs gond: Bicske egy kedves kisváros közvetlenül az egyes számú főút mentén, ami a fővárostól a nyugati határig visz. Az M1-es sztráda is mindössze néhány km, tehát közel, de nem túl közel futnak. A szintén Bp.-Hegyeshalom vonalon fekvő vasút egyik állomása (megállója) az ingatlantól kb. 350 méter távolságra található: még nem hallatszik ide, de igen közel van már. Maga Budapest is mindösszesen talán 30 km, a budaörsi hipermarkatek és egyéb (nagybe)vásárlási lehetőségek még ennyi sem. De helyben is adottak a következők: Tesco, Lidl, Spar, Jysk, DM, Rossman, Ecofamily.. McDonald's. Emellett több pizzázó, hamburgeres és gyrosos.
Visszatérve: a megyeszékhely Székesfehérvár bő 40 km, a szomszédos megyeszékhely Tatabánya talán 25, de a Velencei-tavi térség is megvan 50 km-en belül.
A Gerecse és Vértes vonzza a kirándulókat és hibátlan kerékpárúton tekerhetünk Tarjánig is. Az Etyeki borvidék autóval 10 perc, míg St. Felcsút a szomszédban van, 3 km.
Saját, friss és ropogós sportközpont van a háztól 5 percnyi sétára, az a Bicskei Torna Club.
Kiemelkedően szép a Bicske Szíve Park egész évben nyitva álló uszodával és rekortán pályával, valamint nádas ölelte apró tavacskával, illetve a ott nyílik a legújabb műfüves futballpálya is.
3 általános iskola, több óvóda és egy bölcsőde is várja a gyerekeket. Nagyobbak a helyi technikumban találhatják meg a számításukat (ez a volt gimnázium).
Majdnem elfelejtettem a 2 falunyira lévő csodálatos Alcsútdobozi Arborétum lehetőségét, kár lett volna: autóval olyan 10 perc.
A házunktól egyébként mintegy 300-400 méterre van a városközpont, bankokkal, Spar-ral, 2 kisebb parkkal, rendelőintézettel, iskolákkal, zeneiskolával, pizzázókkal, és a város találkahelyének számító Homály Sörbárral (újabban Mirjam bár).
A 3 felekezet templomai közül is 2 itt található.

Az ingatlanról:
Az udvar elülső része nagyrészt térkövezett és a fatorony, öt nagyobb leylandi cédrus, valamint egy ezüst fenyőcske otthona. Ide hajthatunk be az utcáról, illetve a kettő autó parkolásának helyet biztosító utcai beállóról a három autónak fedett placcot adó féltetők alá, az elektromosan mozgó kapun keresztül.
A ház előtt egyedi hangulat fogadja az arra járót: régi kút, piros pad (Kádár-pad), szikláknak támasztott öreg Babetta, csónak.. Ide fekete fenyőket, platánfát és bambuszt, s két gömbszivarfát ültettem.
Végre pedig a házról: ami nekem a legfontosabb, az az, hogy három generáció óta a családom tulajdona. A telek 1750 m2, amely kettő részre van osztva egy vadkerítéssel: udvar és kert; utóbi évtizedek óta folyamatosan munka alá van vonva trágyázással, vetéssel, metszéssel, betakarítással, szántással. Tucatnyi gyümölcsfa otthona is egyben. Az udvar 6 éve fel lett rotálva és füvesítve lett, több örökzölddel, bokrokkal, egy körte és egy vén diófával tarkított, a hátsó rész privát kialakítású.
Négy gyerkőc van, így hinták, homokozó, trambulin, fatorony és egy mobil úszómedence is adott.
A ház: 2 szintes, a tetőtér nincs beépítve, a terveken 52.5 m2 hasznos terület van megadva. A beépítéshez több dolog is megvan, jelenleg tároló és sport funkciót lát el (kondigépek, boxzsák és pingpong asztal található itt). Vasbeton födém, szintén szakember (rokon) készítette tetőszerkezettel és Bramac cserép héjazattal.
Két pince is kialakításra került (egy zöldség-gyümölcs és egy a kazánháznak, szerszámoknak, tüzelőnek otthont adó). Alsó szint közel 100 m2, három teljes értékű szoba, kettő közlekedő, fürdőszoba és külön egy wc, ill. egy spájz, valamint egy nagyobb helyiség, ami nappali-étkező-konyha. Innen juthatunk ki a nettó 27 m2-es, kerített teraszra, ami az intim udvar része.
Van továbbá egy ún. hátsó ház, ami a régi idők világát idézi: víz és villany itt is van, kb. 40 m2-en egy nagyobb szoba, egy konyha és egy kicsi spájz osztozik. Cserépkályha és sparhelt fűtheti, autentikus bútorzattal, nagy belmagassággal és mozaiklapos konyhával, igazi retro hangulat. Vastag kőfalas épület, kívülről egybe színezve a főépülettel, irodának, nyári laknak, (nagy)szülőknek..
Ez épületrész mellett találjuk a 2 betonépületecskéből álló úgynevezett hidast: mi tüzifát és szerszámokat tárolunk bennük.
Az udvaron, a medence mellett áll egy fémlemez, zárható kerti tároló, ami 4 m2.
A ház B30-as tégla falazat, 10 cm-es homlokzati és eps lábazati hőszigeteléssel, kapart 2 mm-es műgyantás vakolat bézs színnel (2017). Alsó szint nettó 92 m2, a felső (jelenleg beépítetlen) rész mintegy 52 m2; ehhez a falazat téglái, tetőablakok, szaniterek és radiátorok megvannak. A központi fűtést egy 24 kw-os kazán biztosítja, amely a tetőteret is be tudja fűteni adott esetben. Jelenleg az alsó részt fűti könnyedén, egy Grundfos szivattyú segítségével. Alul 2021-ben beépített műanyag nyílászárók vannak, felül pedig szintén műanyagok, 2000-ből; mind dupla üvegezésűek.
A tetőn egy 7.2 kwp-s napelemes rendszer termel, egy 8.8 kw-os Huawei inverteren keresztül; ez 2032-ig éves szaldós elszámolású!
2 db 2 éves és 2 db 3 éves Midea inverteres, hűtő-fűtő klíma temperál, ha nem aktuális a központi fűtés használata, egyenként 3.5 kw teljesítménnyel.
Nah, és a szomszédok: korábbi lakóhelyemen jutott a kevésbé kellemes emberekből is, de itt szavam nem lehet: csendesek, toleránsak, rendesek, és lehet rájuk számítani.

S, hogy miért költöznénk, adnánk (f)el? Prózai: szerelem. Mióta először jártunk a Balatonnál, azóta rabjai vagyunk a millőnek. Be kell csuknunk ezt az ajtót, hogy kinyithassuk egy másikat.


Tudjuk, mit szeretnénk, így semmilyen csere, beszámítás nem aktuális.
Én azt vallom, inkább egy ilyen ingatlan, semmint egy maximális profittal, eladásra épült új egyenház, minimális és általában nem privát kerttel/udvarral..