Berzence, Kossuth utca Eladó családi ház

Eladó Somogy megyében, Berzencén (7516) magánszemélytől a leendő otthonod.
Főút mellett, ám mégis nyugodt környezetben!

Az ár: irányár! Készpénzes vevők előnyben.
A ház berendezésének “minden része” megbeszélés kérdése.

Berzencén eladó egy 105 négyzetméteres, 100% téglafalazatú (betonkoszorús, betonfödémes) családi ház, 960 négyzetméteres telken mely részben betonozott. A tetőtér beépítésre alkalmas.
(Berzence nyugodt, problémamentes, jó helyen található falu. A Horvát határ 7.0 km, az Osztrák határ Körmendnél 121 km, az M7 autópálya 38 km Nagykanizsánál, a balaton pedig 77 km-re található).

Az ingatlan jelenleg rendelkezik:
- 3 szobával (2 nagyobb, 1 kisebb melyek egy része variálható, pl: egybenyitással).
- Egy konyhával amiből a spájz nyílik, illetve a konyha mellett található a nappali/ étkező is.
A főbejárat az étkezőbe nyílik, illetve innen nyílik 2 szoba, a fürdő és a nappali is.
- Egy mosdóval (itt csak wc és kézmosó található).
- Egy fürdőszobával, ahol szintén megtalálható még egy wc és természetesen kézmosó is, szintén.
- Nyárikonyhával (fűthető), mely alatt a száraz, boltíves pince található.
- Működő, használatban lévő kúttal.
- Egy kis kerttel.
- Befejezetlen, aknás garázzsal.
- Állattartásra alkalmas helyiséggel + némi egyéb mellékhelyiséggel, amit Mi fa-tárolónak és műhelynek/ szerszámosnak használunk.
- Egy fedett, féltetős terasszal.

Az ingatlan egy felújításon esett át idén (2026-ban), mint például:
- Lakott szobák szőnyegezése.
- Új műanyag, hőszigetelt bejárati ajtó.
- Új konyhabútorok, új munkalappal, új csapteleppel, új mosogatóval, új pára/ szagelszívóval.
- Új kapcsolók, új konnektorok mindenhol.
- Új wc kagylók, új csövekkel, új víztartályokkal.
- Új zuhanykabin, új zuhanycsaptelep.
- Minden helyiségben, -beleértve a mellékhelyiségeket is- új-LED fényforrás van, mely nagy fényről gondoskodik minimális áramfogyasztás mellett.
- Nemrég cserélt esővíz elvezető csatorna.
- Nemrég cserélt villanybojler (Éjszakai áram).
- Vízórát idén cseréltek.
- Kommunális csatornarendszer (nincs emésztőgödör).

Illetve az ezt megelőző években történt:
Utcafronti és konyha ablakok cseréje.
Teljes villamos hálózat felújítása.
Vízvezeték Rendszer felújítása.

A hidegebb napokon, egy 2026-ban újonnan vásárolt vegyestüzelésű kazán gondoskodik az otthon melegéről. A fűtésrendszer ekkor kapott: új keringető szivattyút, új termosztátot, új kiegyenlítő tartályt, új radiátorokat, új csapokat és új fűtéscsöveket is.
Ennek köszönhetően a rendszer hibátlanul teszi a dolgát.
A fűtésrendszer korszerűsítése egy téli időszakban, a család kényelmét, a kisgyermeket és a leggyorsabb megoldást szem előtt tartva valósult meg. A falon kívül vezetett csövezés tetszés szerint minimális ráfordítással eldobozolható vagy esztétikailag egyénre szabható. Másrészt garantálja a maximális hőleadást.

További előnyök:
- Variálható belső terek.
- Csendes, nyugodt, barátságos környék - tele kedves szomszéddal.
- Jó közlekedés.
- A faluban és a szomszédvárosokban mindenhol, minden megtalálható (lentebb részletezem is).
- A melegvízről villanybojler gondoskodik, éjszakai árammal.
- Gázcsonk a telken belül megtalálható, de a gázóra kérésünkre leszerelt állapotban van, szolgáltatás szüneteltetése miatt.
- Éjjellátó kamerarendszer.

Az utcában megtalálható a Telekom optikai kábel is, így mindenből: a leggyorsabb, legnagyobb csomag elérhető.

A faluban megtalálható: 2 háziorvos, 2 autószervíz, védőnő, általános iskola, több bolt, több étterem, fagyizó, dohánybolt, fogorvos, sportpálya, benzinkút, vegyesüzletek, virágbolt, ruhabolt, stb.
A szomszédos 2 városban mint Csurgó vagy Nagyatád pedig megtalálható a fentiek mellett plusszban: hivatalok, rendőrség, középiskola, kórház, strand, tüzép, éttermek, szervízek és bármi más amire egy embernek/ családnak csak szüksége lehet élete során - kivétel nélkül!

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van. Per / tehermentes és megbeszélés szerint költözhető! Keressen bizalommal! Ingatlanközvetítők megkeresését NEM kérem, köszönöm!