Berkenye, Villapark Eladó lakóövezeti telek

Berkenye dinamikusan fejlődő részén, kiváló közlekedés mellett, családi ház építésére alkalmas építési telek eladó!

A település egyik fejlődő, egyre keresettebb részén kínálunk megvételre egy kedvező adottságokkal rendelkező építési telket. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik saját elképzeléseik alapján szeretnének tágas családi házat építeni, nyugodt környezetben, ugyanakkor jó közlekedési kapcsolatok mellett. A telek mérete és beépíthetősége megfelelő alapot biztosíthat egy nagyobb családi otthon kialakításához. Berkenye folyamatosan fejlődő településként egyre több lehetőséget kínál az itt élők számára, miközben megőrizte a falusias értékeit és a Börzsöny közelségéből adódó természetközeli hangulatát. Ideális választás lehet családoknak, építkezőknek vagy akár hosszabb távú befektetésben gondolkodóknak.

Az ingatlan a Bérci Villaparkban helyezkedik el. Megközelítése közvetlenül a központ felől lehetséges. A környezet folyamatosan alakul, a közelben egyelőre sok üres telek, illetve már elkészült új családi házak találhatók, így a környék várhatóan tovább fejlődik. A település, közlekedési szempontból is rendkívül kedvező adottságú. Vác felé közlekedő vonat vasútállomása mindössze 300 méterre, körülbelül 5 perc kényelmes sétára található. A falu központi része – üzletekkel, iskolákkal, hivatalokkal és egyéb szolgáltatásokkal – szintén gyalogosan, mintegy 10–12 perc alatt elérhető, itt található a buszmegálló is. A természet és a szabadidős lehetőségek kedvelői számára külön előny, hogy a Börzsöny és a Nemzeti Park, illetve az országos kéktúra útvonal 2 kilométerre, gyalogosan nagyjából 20 perc alatt elérhetők. Az ingatlan szabályozott, aszfaltozott utcában található. A parkolás a telek előtt, illetve saját telken belül is megoldható.

A telek 1831 m²-es, tágas és jól kihasználható, enyhe lejtésű ingatlan. Trapéz alakú, átlagos szélessége körülbelül 38 méter, hossza pedig mintegy 50 méter. A rendezett, gondozott telek még fásításra vár. A nagy kert különösen alkalmas lehet családok számára: bőven jut hely játszótérnek, kerti pihenőnek, medencének vagy akár veteményesnek is. A telek tájolása is kedvező: a település felőli része északi, míg az utca irányába eső kert délkeleti tájolású, így a ház megfelelő elhelyezésével kellemesen benapozott, déli fekvésű kert alakítható ki.

Az ingatlan belterületen, lakóövezeti környezetben található. A tulajdoni lapon „kivett beépítetlen terület” megnevezéssel szerepel, így a telek jogi besorolása egyértelmű. Az ingatlan tehermentes, ami az adásvétel gördülékeny lebonyolítását is megkönnyíti. A helyi építésügyi szabályozás szerint a telek Lke-B jelű lakóövezetbe tartozik, ahol a telek 30%-a beépíthető, szabadon álló módon, 6 méteres építmény magasság mellett.
A telken belül a csatorna és a villany már rendelkezésre áll, míg a víz és a gáz az utcában megtalálható, és beköthető.

A telek mérete és beépíthetősége megfelelő alapot biztosíthat egy nagyobb családi otthon kialakításához. Berkenye folyamatosan fejlődő településként egyre több lehetőséget kínál az itt élők számára, miközben megőrizte falusias jelegét és a Börzsöny közelségéből adódó természetközeli hangulatát. Ideális választás lehet családoknak, építkezőknek vagy akár hosszabb távú befektetésben gondolkodóknak.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.