Berhida, Külterület Eladó különleges terület

BEFEKTETÉSI - FEJLESZTÉSI CÉLÚ KÖZVETLEN VÍZPARTI 1997m2-es TELEK ELADÓ A
SÉD-PATAK-MALOMCSATORNA MELLETT, A BALATINTÓL 14 km-re.
Eladásra kínálok egy olyan vízparti területet, amely többféle egyedülálló természeti- és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. Egyrészt a területet teljes szélességében a Séd-patak-Malomcsatorna határolja és a Séd-patak fő ágától is mindössze 50 méterre helyezkedik el, ahol a Versenyképes Járások program keretében egy turisztikai célú, több települést, várost összekötő kerékpárút fog épülni - a tervek már elkészültek -. Az ingatlan másik jó adottsága az, hogy belterületi határvonalon, közvetlenül lakóház szomszédságában van, és a városközponthoz is közel.
Milyen lehetőségeket rejt magában ez a terület, miért éri meg befektetni ebbe a területbe?
1. Horgászturizmus:
-Horgászpihenő a Séd-patak partján. A Séd-patak 70 km-es szakaszán kedvelt hobbi a pisztráng domolykó-küsz stb. „Catch and Release” (Fogd meg és engedd vissza!) horgászat.
2.A várhatóan a Séd-patak mellett elhaladó több települést érintő turisztikai célú kerékpárút kínálta lehetőség:
Bringás pihenőhely, kerékpár-szervíz és Zöldpont kialakítása.
3.Agroturizmus:
Mezőgazdasági Bemutatókert létesítése.
A telek a legjobb, I. minőségi osztályú, magas aranykorona (AK) értékű földterület. Alkalmas lehet például látvány gyógynövénykert, oktatási célú biokertészet létrehozására, méhészkedésre vagy a helyi kisgazdák, biokertészetek termékeinek bemutatására, ahol a kerékpárosok és a természetjárók is megállhatnak pihenni és vásárolni.
4. Kiváló elhelyezkedése miatt a telek további lehetőségeket is rejt magában.
A fentebb felsorolt ökoturisztikai funkciók és a kistermelői gazdálkodás támogatására a Közép Dunántúli LEADER pályázatok keretében a külterületi turisztikai attrakciók, kerékpáros pihenők, horgásztanyák, agroturisztikai célú bemutatóterek kialakítására vannak elérhető pályázatok, támogatások. (A Séd- patak melletti területek is ökoturisztikai fejlesztési célzatúak.)
A TERÜLET ELHELYEZKEDÉSE:
Közvetlenül a telket érintő város belterületének a határán, a Séd-patak-Malomcsatorna partján, aszfaltozott út mellett. A telek teljes szélességében a patak partján fekszik, a bal oldalán közút, a jobb oldalán pedig kerítés és lakott családi ház van. A Balaton mindössze 14 km-re van a telektől. Az ingatlan bármilyen időjárási körülmények között kényelmesen elérhető.
KÖZMŰVEK: a telek közvetlen közelében. (lásd a mellékelt E-közmű fotót)
JOGI STÁTUSZ: a tulajdoni lap szerint a telek külterület, szántó, amely kettős: EK és Mko besorolású, ami a fentebb leírtaknak megfelel. Az ingatlan a Termőföld-törvény hatálya alá tartozik, így a vásárlás kifüggesztés köteles. Az ingatlan tehermentes, magánszemély tulajdonostól eladó.
Komoly érdeklődők jelentkezését várom.
Eladási ár: 1980 Ft/m2