Berettyóújfalu, Hérnekkert Eladó egyéb telek

BEFEKTETŐK FIGYELEM! 6600 M²-ES FEJLESZTÉSI TERÜLET BERETTYÓÚJFALUBAN – AKÁR 7 ÉPÍTÉSI TELEK, 14 LAKÓEGYSÉG LEHETŐSÉGÉVEL!

Ritka befektetési lehetőség Berettyóújfalu zöldövezeti részén, kiváló fejlesztési potenciállal!

Eladásra kínálunk Berettyóújfaluban három egymás mellett elhelyezkedő, összesen 6600 m²-es ingatlanegyüttest, amely méretéből és adottságaiból adódóan elsősorban befektetők, ingatlanfejlesztők és beruházók számára lehet különösen érdekes.

A terület lakóingatlan-fejlesztésre is lehetőséget kínálhat, akár önálló családi házak vagy ikerházak kialakításával.

BEÉPÍTÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK

A rendelkezésre álló információk alapján:

Teljes terület: kb. 7000 m², három egymás melletti ingatlan

Jelzett övezeti besorolás: Lke – kertvárosias lakóterület

Beépíthetőség: 35%

Megengedett építménymagasság: 4,5 méter

Tervezett belső út: kb. 6–8 méter szélesség, megközelítőleg 1300 m² területigénnyel

Tervezett telekméretek: kb. 600–800 m²

Kialakítható telkek becsült száma: akár 7 önálló telek

Lehetséges fejlesztési koncepció: akár 7 ikerház, összesen 14 önálló lakóegységgel

A terület egyik legnagyobb értéke a fejlesztési potenciál: a tervezett telekalakítást követően akár 7 önálló családi ház, vagy 7 ikerházban összesen 14 lakóegység kialakítása is vizsgálható.

Ez különösen vonzó lehet olyan beruházók számára, akik új építésű lakóingatlanok vagy kisebb lakópark megvalósításában gondolkodnak.

A telekalakítás, a beépíthetőség és a 14 lakóegységes fejlesztési koncepció megvalósíthatósága a hatályos HÉSZ, a telek jogi besorolása és a szükséges hatósági egyeztetések függvénye.

MEGLÉVŐ 300 M²-ES ÉPÜLET ÉS KÖZMŰELLÁTOTTSÁG

A területen található egy megközelítőleg 300 m²-es, masszív raktárépület, amely betonalapra épült, teljes beton aljzattal rendelkezik.

Az épületet korábban mezőgazdasági termények tárolására használták. Állapotától és az engedélyezési feltételektől függően további hasznosításra is alkalmas lehet.

További előny, hogy a 3 fázisú elektromos csatlakozás már telken belül rendelkezésre áll!

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZET

A terület Berettyóújfalu nyugodt, zöldövezeti részén található, ugyanakkor a városi infrastruktúra könnyen megközelíthető.

A közelben elérhető:

Lidl és egyéb bevásárlási lehetőségek

Iskolák és oktatási intézmények

Kórház és egészségügyi szolgáltatások

Benzinkút

Autópálya-felhajtó és fontos közlekedési kapcsolatok

A csendes környezet és a jó elérhetőség kedvező adottságot jelenthet egy későbbi lakóingatlan-fejlesztés számára.

BEFEKTETŐK, INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELMÉBE!

Nagy, egybefüggő fejlesztési terület, akár 14 lakóegységes beruházási koncepció lehetőségével!

A terület legfontosabb előnyei a jelentős telekméret, az akár 7 önálló telek kialakításának lehetősége, a családi házas vagy ikerházas fejlesztési potenciál, a meglévő 300 m²-es épület, valamint a telken belüli háromfázisú elektromos csatlakozás.

Ne hagyja ki ezt a ritkán elérhető, nagy területű befektetési lehetőséget Berettyóújfaluban!

További információért, a terület adottságainak megismeréséért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Az ingatlan a „Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.