Költözz be és érezd otthon magad!
Ha nyugalomra és tágas térre vágysz, megtaláltad a tökéletes helyet!

Eladásra kínálunk egy tágas, felújított családi házat Somogy vármegyében, Beleg településen (7543), 140 m² lakótérrel, 5 szobával és számos lehetőséget kínáló, összesen 10.500 m²-es telekkel.

A telek megoszlása:

* A terület kb. 1/3-a szántóföld, amely jelenleg bérbe van adva egy gazdálkodónak, de az őszi betakarítás után ismét saját használatba vehető.
* A terület kb. 1/3-án akácfák találhatók, így a saját tűzifaellátás hosszú távon biztosítható.

A sík fekvésű telek ideális önellátó gazdálkodáshoz, valamint lovak vagy egyéb állatok tartásához. Néhány gyümölcsfa már rendelkezésre áll, a többit saját elképzeléseid szerint alakíthatod ki.

## Főbb jellemzők

* 140 m² lakótér, 5 szoba
* A tetőtér tovább bővíthető
* Garázs közvetlenül a ház mellett
* 8 x 4 méteres, téliesített medence fűtéssel és fedéssel (2024)
* Kültéri szolár zuhany
* Kb. 80 m²-es nagy terasz (2024)
* Kb. 10 m²-es télikert
* Kb. 16 m²-es boltíves pince
* Fedett grillező elektromos csatlakozással
* Elektromos kapu
* Elektromos redőnyök és minden ablakon szúnyogháló
* 3 biztonsági kamera

## Felújítások

* Új tető és homlokzat – 2024
* Új konyha gépekkel együtt – 2024
* 5 klímaberendezés – 2024
* Központi fatüzelésű fűtés – 2023
* Új villamos csatlakozás – 2025
* Vendég WC – 2024

## A vételár tartalmazza

* A teljes, újszerű konyhát side-by-side hűtőszekrénnyel és indukciós főzőlappal
* Mosógépet
* Az egyedi készítésű beépített szekrényeket
* Fűnyíró traktor
* Önjáró benzines fűnyíró
* Motoros fűkasza
* Igény szerint további bútorok és kerti bútorok is átvehetők

A ház kényelmesen fűthető a központi fatüzelésű rendszerrel vagy a klímaberendezésekkel, amelyek nyáron hűtésre is alkalmasak. A szennyvíz emésztőbe kerül elvezetésre.

## Elhelyezkedés

Az ingatlan egy csendes zsákutcában található. A közvetlen szomszédságban álló templom már nincs használatban. A környékbeli magyar szomszédokkal nagyon jó a kapcsolat.

Beleg egy körülbelül 600 lakosú település Nagyatádtól északkeletre, Somogy vármegyében.

A település vasúti kapcsolattal rendelkezik, azonban a háznál a vasút zaja egyáltalán nem hallható.

Nagyatád mindössze 10 perc alatt elérhető, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, éttermek, kórház és egy népszerű termálfürdő.

Gyékényesnél, a horvát határ közelében egy közkedvelt fürdőtó található.

Horvátország autóval körülbelül 1 óra alatt elérhető, a Balaton pedig szintén csupán mintegy 60 perc távolságra van.

Távolságok:

* Kaposvár: kb. 35 km
* Marcali: kb. 45 km

## További információk

Az ingatlant egy német nyugdíjas házaspár értékesíti magánokból.

Megállapodás szerint a ház körülbelül 3 hónapon belül birtokba vehető.

**Ingatlanközvetítői jutalék nincs!**