## Kiadó, frissen felújított, klímás lakás a Gábor közben

A Csaba Center közvetlen közelében, mégis csendes és nyugodt környezetben kiadó egy különleges elrendezésű, jelenleg teljes műszaki és esztétikai frissítés alatt álló lakás.

A Center gyalogosan körülbelül **2 perc alatt elérhető**, ugyanakkor a lakás nem a forgalom és a városi hangzavar közvetlen közelében helyezkedik el.

### Friss, korszerű és biztonságos

A lakás **teljes elektromos hálózata felújításra került**. Új kapcsolók, konnektorok, lámpák és világítótestek lettek beépítve, a szükséges helyeken pedig megfelelő **IP-védelemmel ellátott elektromos szerelvények** gondoskodnak a biztonságos használatról.

A festés és az esztétikai felújítás jelenleg is zajlik. Komoly érdeklődő esetén bizonyos részletek, például a falak színvilága még az új bérlővel egyeztetve alakítható ki.

### Az alsó szinten található

* világos nappali nagy ablakfelületekkel;
* külön hálószoba;
* konyha;
* előszoba;
* fürdőszoba;
* külön WC;
* klímaberendezés.

A nappali nagy ablakainak köszönhetően a lakás világos, a kilátás pedig kifejezetten kellemes és tágas érzetet ad. Az ablakokon **szúnyoghálók** találhatók.

### Extra tetőtéri élettér

Az emeleten egy nagyméretű, sokféleképpen használható tetőtéri rész található.

Mivel a belmagasság nem minden ponton éri el az 1,80 métert, a teljes tetőtér hivatalosan nem számítható bele a lakás hasznos alapterületébe. A gyakorlatban azonban **jelentősen megnöveli a használható teret**, hozzávetőlegesen további **egy–másfél szobányi extra életteret** biztosítva.

A tetőtér használható például:

* dolgozószobaként;
* gardróbként;
* vendégtérként;
* gyerek- vagy játszószobaként;
* hobbiszobaként;
* edzősarokként;
* tárolóként.

A kialakításnak szinte csak a kreativitás szab határt. Az elektromos hálózat és a fűtés fent is rendelkezésre áll, az ablak felújítása, illetve cseréje folyamatban van.

### Parkolás és tárolás

A lakás előtt és az épület mellett az utcai parkolás **ingyenes**.

Emellett a lakáshoz saját, udvari gépkocsibeálló is tartozik, amely **elektromos kapunyitóval** megközelíthető. Az épületnél több kerékpártárolási lehetőség is rendelkezésre áll.

### Bérleti díj

**Alapállapotban: 160 000 Ft/hó + rezsi**

Ebben az esetben a lakás frissen festve, felújított elektromos hálózattal, alsó szinti klímával és használható tetőtéri résszel kerül átadásra.

Igény esetén a tetőtér külön klímaberendezést is kaphat, így az emeleti rész nyáron is teljes értékűen és komfortosan használható.

**Tetőtéri klímával: 175 000 Ft/hó + rezsi**

A konyha jelenlegi állapotában használható, de hosszabb távú bérlés és közös megállapodás esetén később akár teljes konyhabútor-felújításra is lehetőség nyílhat.

A korábban megosztott fotók még az előző állapotot mutatják. A lakásból nemrég költöztek ki, a festés, takarítás és a további felújítás jelenleg is folyamatban van, ezért az átadáskor egy frissebb, rendezettebb és korszerűbb otthon várja az új bérlőt.

Bérlés feltételei
Bérleti díj: 160 000 Ft/hó + rezsi
Tetőtéri klímával: 175 000 Ft/hó + rezsi
Kaució: 2 havi bérleti díj
Beköltözéskor az első havi bérleti díj és a kéthavi kaució fizetendő.
A lakás kizárólag minimum 1 éves bérleti időszakra, lehetőség szerint hosszabb távra kiadó.