Békéscsaba, Munkácsy utca 9-11. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG BÉKÉSCSABA SZÍVÉBEN, A SÉTÁLÓUTCA KÖZELÉBEN!

**Békéscsaba belvárosában, az Andrássy úti sétálóutcából nyíló Munkácsy utca 9–11. szám alatt, közvetlenül a Nagy postával szemben eladó egy 60 m²-es, jó állapotú, utcafronti üzlethelyiség!**

Az ingatlan központi elhelyezkedése, praktikus kialakítása és sokoldalú hasznosíthatósága kiváló lehetőséget kínál vállalkozóknak, szolgáltatóknak és befektetőknek egyaránt.

Az ingatlan főbb jellemzői

- 60 m² alapterület
- Kiváló belvárosi elhelyezkedés, a sétálóutca közvetlen közelében
- Utcafronti bejárat és külön hátsó kijárat
- 3 különálló, ablakos helyiség
- Közlekedő a hátsó bejáratnál
- Külön mosdó és ablakos WC
- A mosdó kivételével valamennyi helyiség természetes fénnyel rendelkezik
- Működő víz-, villany- és gázellátás
- 1 db klímaberendezés
- Jó általános állapot, helyenként kisebb korszerűsítési igénnyel

Egy ingatlan, számtalan lehetőség!

Az üzlethelyiség korábban temetkezési irodaként működött, azonban adottságainak köszönhetően számos más tevékenységre is alkalmassá tehető.

Ideális választás lehet például szépségszalon, kozmetikai vagy körömstúdió, masszázsszalon, ügyvédi vagy könyvelőiroda, tanácsadó iroda, bemutatóterem, szaküzlet, illetve egyéb szolgáltatótevékenység kialakítására.

A három különálló helyiség lehetőséget biztosít többféle szolgáltatás párhuzamos működtetésére is.

Társasházi felújítások – további előny a vevő számára!

A társasházi lakóközösség több jelentős, az épület állagmegóvását és korszerűsítését szolgáló munkálatot is megszavazott.

**A tervezett felújítások az alábbiakat érintik:**

- Lefolyócsövek cseréje
- Tetőcserepezés javítása
- Ereszcsatorna vízszigetelése
- Homlokzati szigetelés
- Hátsó udvar felőli lábazat javítása
- Felső ablak cseréje

**Fontos előny, hogy a már megszavazott munkálatok jelenlegi tulajdonosra eső költségeit az eladó teljes egészében vállalja és az értékesítésig rendezi, így azok nem jelentenek további anyagi terhet az új tulajdonos számára.**

Az ingatlan jelenleg jó általános állapotú, ugyanakkor egyes részein kisebb korszerűsítés indokolt lehet, amely lehetőséget ad az új tulajdonosnak arra, hogy saját elképzelései és vállalkozásának igényei szerint alakítsa ki.

Kiváló belvárosi lokáció

Az Andrássy úti sétálóutca közelsége, a Nagy postával szembeni elhelyezkedés és az utcafronti megközelíthetőség különösen előnyös lehet az ügyfélforgalomra építő vállalkozások számára.

Akár saját vállalkozásához keres megfelelő helyszínt, akár hosszú távú befektetésben gondolkodik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

**IRÁNYÁR: 49 000 000 Ft**

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Purczelné Nagy Mariann
+

---

*Tájékoztatás a fényképekről: A hirdetésben szereplő egyes fotók mesterséges intelligencia segítségével, digitálisan módosított képek. A módosítások a korábbi tevékenységhez kapcsolódó berendezési és kegyeleti tárgyak eltávolítását szolgálják. Az ingatlan tényleges elrendezése és építészeti adottságai változatlanok.*