Békéscsaba, Andrássy út 6. Eladó egyéb üzlethelyiség

Eladó a Nádor Üzletház – Békéscsaba történelmi belvárosának kiemelkedő presztízsű ingatlana

Békéscsaba egyik legismertebb, 1886-ban épült reprezentatív épülete új tulajdonosát keresi.

A város szívében álló, műemléki értékű egykori Nádor Szálló teljes körű szerkezeti és gépészeti felújításon esett át. A korszerűsítés során megőrizték az épület történelmi karakterét, miközben infrastruktúráját a 21. század követelményeihez igazították.

Főbb jellemzők

Elegáns belső aula panorámalifttel és két mozgólépcsővel;
Új ivóvíz-, szennyvíz-, gáz- és elektromos hálózat, 3 × 100 A-es kapacitással;
Korszerű padlófűtés;
Megerősített födémszerkezet és modern tetőszerkezet;
Felújított, historizáló homlokzat;
Egyedi vörösfenyő nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel;
Eredeti olasz burkolatok.

Jelenlegi hasznos alapterület: 2 384,45 m²
Kialakított padlástér: 536,21 m², amely a szükséges engedélyek megszerzését követően beépíthető.
A padlástér hasznosításával az ingatlan teljes hasznos alapterülete 2 922,66 m²-re növelhető.

Sokoldalú hasznosítási lehetőségek

Az épület kivételes adottságai és rugalmasan alakítható belső terei számos üzleti, intézményi és idegenforgalmi funkció kialakítására kínálnak lehetőséget:

- kereskedelmi és szolgáltató központ
- irodaház vagy bankközpont
- magánegészségügyi központ
- oktatási vagy képzési intézmény

Befektetési előnyök

- Központi, frekventált elhelyezkedés
- Békéscsaba üzleti és turisztikai központjában
- A történelmi presztízs és a modern infrastruktúra különleges ötvözete
- Hosszú távon értékálló, egyedi ingatlan
- Jelentős bérbeadási és többfunkciós hasznosítási potenciál
- Reprezentatív megjelenésének köszönhetően magas presztízsű bérlők és intézményi használók számára is vonzó lehet
- A padlástér beépítésével a teljes hasznos alapterület több mint 2 900 m²-re növelhető, ami tovább bővítheti a hasznosítási lehetőségeket és javíthatja a befektetés megtérülési mutatóit.

Eladási ár: nettó 2 490 000 EUR

A hirdetésben esetlegesen feltüntetett forintösszeg kizárólag tájékoztató jellegű; az ingatlan irányadó vételára euróban került meghatározásra.