Eladó a Nádor Üzletház – Békéscsaba történelmi belvárosának kiemelt presztízsű ingatlana

Békéscsaba egyik legismertebb, 1886-ban épült reprezentatív épülete új tulajdonosát keresi.
A város szívében található, műemléki értékű „Nádor Szálló” teljes körű szerkezeti és gépészeti felújításon esett át, amely során megőrizték történelmi jellegét, ugyanakkor mindenben megfelel a 21. század követelményeinek.

Főbb jellemzők

-Elegáns belső aula panorámalifttel és két mozgólépcsővel
-Új ivóvíz-, szennyvíz-, gáz- és elektromos hálózat (3×100 A)
-Korszerű padlófűtés
-Megerősített födémszerkezet, modern tetőszerkezet
-Felújított historizáló homlokzat, egyedi mahagóni nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel
-Eredeti olasz burkolatok
-536,21 m² kialakított padlástér, amely külön engedéllyel beépíthető, így a jelenlegi 2384,45 m² hasznos alapterület 2922,66 m²-re növelhető

Hasznosítási lehetőségek

Az épület kivételes adottságai és rugalmasan alakítható belső terei lehetővé teszik többféle funkció kialakítását:

-kereskedelmi és szolgáltató központ
-szálloda vagy apartmanház
-irodaház, bankközpont vagy kulturális központ
-egészségügyi vagy oktatási intézmény

Befektetési előnyök

-Központi, frekventált elhelyezkedés a belváros üzleti-turisztikai tengelyében
-A történelmi presztízs és a modern infrastruktúra egyedülálló ötvözete
-Biztonságos, hosszú távon értékálló befektetés
-Nagy bérbeadhatósági potenciál, magas presztízsű bérlők vonzására alkalmas
-A padlástér beépítésével a teljes hasznos alapterület több mint 2900 m²-re növelhető, ami tovább javítja a befektetés megtérülési mutatóit

Eladási ár: nettó 3.290.000 €
(A hirdetésben feltüntetett forintos ár tájékoztató jellegű.)

Tovább olvasom