Kis rezsi, rendezett otthon Békéscsabán!
Békéscsaba kedvelt kenderföldi részén vált eladóvá ez a rendkívül rendezett, szeretettel gondozott ingatlan, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a természet közelségét, a saját termést és a nyugodt környezetet többre értékelik a városi nyüzsgésnél.
Az ingatlan egy 1890 m²-es, teljes egészében körbekerített telken helyezkedik el. Már az utcáról érkezve látható, hogy a tulajdonosok nagy gondot fordítottak a környezet kialakítására. Az előkert virágokkal beültetett, rendezett, hangulatos fogadótérként szolgál, míg az udvarban kerti grillezőhely és egy nagyméretű pergola biztosítja a pihenés lehetőségét.
A kert valódi különlegessége azonban a hátsó részben található. Veteményes, közel 30 darab termő gyümölcsfa és mintegy 30 tő szőlő várja új tulajdonosát. A locsolást egy 90 méter mély fúrt kút segíti, amely hosszú távon is gazdaságos megoldást jelent.
Az ingatlanhoz egy 24 m²-es könnyűszerkezetes garázs, egy 8 m²-es borospince, valamint egy 10 m²-es külső tároló is tartozik, amely műhelyként vagy szerszámtárolóként egyaránt jól használható.
A lakóépület 44 m²-es, téliesített gazdasági épületként nyilvántartott. A ház vegyes falazatú, aláfalazott, kőporozott homlokzattal rendelkezik. Legutóbb 2020-ban esett át jelentősebb felújításon.
A belső tér egy nappaliból, egy hálószobából, egy konyha–étkezőből és egy fürdőszobából áll. Az elrendezés praktikus, jól használható, a ház méretéhez képest kellemes térérzetet biztosít.
A fűtés központi rendszerrel megoldott, radiátoros hőleadókkal, amelyet gázkazán szolgál ki palackos gázról működtetve. Emellett egy 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátásáról Ariston okosbojler gondoskodik.
A ház energiahatékonyságát 5 cm-es homlokzati szigetelés, valamint 10 cm-es födémszigetelés és a modern, műanyag nyílászárók is javítják.
A vezetékes gáz, víz és szennyvízhálózat közvetlenül az ingatlan előtt megtalálható, így igény esetén a későbbi csatlakozás lehetősége adott.
A vételár szinte a teljes berendezést tartalmazza, kivételt képez a hűtőszekrény, a televízió és az ülőgarnitúra. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, valamint viszonylag rövid időn belül birtokba vehető.
A gondosan kialakított kert, a termő gyümölcsfák, a szőlő, a pince, a pergola és a rendezett környezet olyan hangulatot teremtenek, amely egyre ritkábban található meg a piacon. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy alacsony fenntartású, szerethető otthont keresnek Békéscsabán, ahol a pihenés, a kertészkedés és a természet közelsége a mindennapok részévé válhat.
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Az energetikai minőségi besorolás a tanúsítvány elkészültét követően haladéktalanul feltüntetésre kerül.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 20.950.000 Ft
Mezyv Iván
+
(További képekért és információkért kérem hívjon!)