Fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan eladó Bátonyterenyén – labor, iroda, raktár vagy telephely céljára.

Bátonyterenye, Ózdi út 40. szám alatt kínálunk megvételre egy összközműves 1.381 m²-es telket, melyen egy főépület és 2 konténer található. Az ingatlan földszintes lakóházak és ipari ingatlanok vegyes környezetében helyezkedik el.

Az ingatlan jelenleg kutató-fejlesztő laboratóriumként nyilvántartott és használt, ugyanakkor számos vállalkozási célra alkalmas.


Miért érdemes megvásárolni?

• Jelentősebb beruházás nélkül használatba vehető épület
• Teljes közműellátottság
• Elektronikus beléptető- és riasztórendszer
• Jó közúti megközelíthetőség a 21-es főútról
• Budapesttől alig több mint 1 óra távolságra
• További fejlesztésre alkalmas telek


Az ingatlan

A telken egy földszintes, magastetős épület található, amely 2011-ben felújításon esett át. Az épületben iroda és laborhelyiségek kerültek kialakításra, a működéshez szükséges bútorzattal és korszerű gépészeti infrastruktúrával együtt, beleértve többek között egy modern vegyifülkét is.

Az épület főbb jellemzői:
•tégla falazat
•műanyag nyílászárók
•cserépfedésű magastető
•vezetékes víz, villany, gáz és csatorna
•jól alakítható belső terek

Épület jelenlegi funkció szerinti helyiségmegosztása:
Összes nettó alapterület: 111,62 m²
•Gyártó / labor terület: 80,72 m²
•Iroda: 11,27 m²
•Szociális helyiségek, mosdó: 9,67 m²
•Raktár / technikai helyiségek: 9,96 m²

Az ingatlan elektronikus beléptető- és riasztórendszerrel felszerelt, amely hozzájárul a biztonságos üzemeltetéshez.

A telken két konténer is található:
•egy fémkonténer, amely jelenleg teljes értékű irodaként van berendezve (14 m²);
•egy fa szerkezetű konténer, amely raktárként funkcionál.
Ezek a kiegészítő építmények további iroda-, tároló- vagy kiszolgáló funkciók ellátására is alkalmasak.


Fejlesztési lehetőség

A telek jelenlegi beépítettsége körülbelül 8%, miközben a helyi szabályozás szerint akár 50%-os beépíthetőség is lehetséges. Befektetők és bővítésben gondolkodó vállalkozások számára is ajánljuk.


Elhelyezkedés

Az ingatlan Nógrád vármegyében, Bátonyterenyei kistérségben Kisterenyén található. Az M3-as autópálya és a 21-es főút gyors kapcsolatot biztosít Budapest, Hatvan, Salgótarján és a szlovák határ irányába. A környezetben működő vállalkozások, ipari telephelyek és gazdasági létesítmények találhatók.


Ajánljuk:
•gyártó és szolgáltató vállalkozásoknak
•laboratóriumi tevékenységhez
•raktárbázis kialakítására
•logisztikai vagy szervizközpontnak
•céges központnak vagy telephelynek
•befektetőknek fejlesztési célra


Irányár: 55.000.000 Ft

Ritka lehetőség jól megközelíthető, közművesített ipari ingatlan megszerzésére Bátonyterenyén, jelentős további fejlesztési potenciállal.