Bátonyterenye, Zrínyi út Eladó egyéb ipari ingatlan

ELADÓ 9,1 HEKTÁROS IPARI-GAZDASÁGI TERÜLET AKTÍV AGYAGBÁNYÁVAL 21-ES FŐÚT MELLETT

Bátonyterenyén, közvetlenül a 21-es főút mellett kínálunk megvételre egy összesen 91 237 m²-es, két helyrajzi számból álló ipari-gazdasági ingatlancsomagot, aktív, engedélyezett agyagbányával.

Az ingatlan-együttes meghatározó része a 73 360 m²-es, külterületi ingatlan, amely a tulajdoni lap szerint kivett ipartelep, jogi jellege bányatelek.

A terület a hatályos HÉSZ szerint Gá-SZ/3 általános gazdasági övezetbe tartozik, ahol:

maximális beépíthetőség: 50%
maximális épületmagasság: 12,5 m
szabadon álló beépítési mód
minimum 25% zöldfelület

A 73 360 m²-es terület esetében az 50%-os övezeti mutató akár 36 680 m² beépített alapterületet jelenthet, a bányászati, építési, közmű- és egyéb hatósági előírások figyelembevételével.

Az értékesítés másik része a 17 877 m²-es, belterületi ingatlan, amelynek tulajdoni lap szerinti megnevezése kivett anyagbánya.

AKTÍV AGYAGBÁNYA

A Bátonyterenye II.-agyag védnevű bányatelek jelenleg is érvényes kitermelési műszaki üzemi tervvel rendelkezik. A Bányafelügyelet által jóváhagyott terv 2026. december 31-ig hatályos, és a bányászati tevékenység mindkét ingatlant érinti.

Az engedélyezett haszonanyag képlékeny agyag II, a jóváhagyott kitermelés 2025-re és 2026-ra évi 5 000 m³.

FŐBB ADATOK
- 91 237 m² / 9,12 hektár összterület
- 73 360 m² kivett ipartelep
- 17 877 m² kivett anyagbánya
- akár 50% beépíthetőség a Gá-SZ/3 övezetben
- akár 36 680 m² övezeti maximum szerinti beépített alapterület
- max. 12,5 m épületmagasság
- aktív, engedélyezett agyagbánya
- kitermelhető képlékeny agyag
- közvetlen kapcsolat a 21-es főút térségével
- ipari, logisztikai, termelési, raktározási és bányászati hasznosítási lehetőség

Ritka befektetési lehetőség, ahol egy jelentős méretű, magas beépíthetőségű ipari-gazdasági terület és egy aktív agyagbánya alkot egy ingatlancsomagot.

A bányászati és fejlesztési dokumentáció rendelkezésre áll.

További információért, dokumentációért és helyszíni bejárásért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: IP027836