Eladó új építésű, hazánkban egyedülálló ÖKO-SZOLÁR családi ház Bárdudvarnokon, csendes, nyugodt, természetes környezetben. A házterveket, a neves tervező, a Svájcban és Ausztriában is innovatívnak számító megoldások figyelembevételével alakította ki.

A ház, a közel nulla tervezéskori energiacélokat teljesítve, ténylegesen 5-8kWh/m²év fűtési energiaigénnyel rendelkezik, természetes szellőzés megtartása mellett, (mely kb. fele a passzívház rendszer 14kWh/m²év előírásoknak). Az épület 67m² speciális szolár üvegezéses üvegfallal, 45cm vastag tömör falazattal és 70cm-es extra természetes hőszigeteléssel rendelkezik.


Bárdudvarnok Olajhegy csendes, erdő közeli részén kínálunk megvételre egy örökpanorámás (dombtetőn álló), új építésű, modern kialakítású, két teljes lakószinttel rendelkező 144 m²-es, nappali +5 hálószobás, +1 dolgozószobás, közel null energiás családi házat, 7049 m²-es telken. A ház belső kialakítását az átgondoltság és a praktikum jellemzi. Az épület két 32m²-es fedett terasszal rendelkezik. A főbejárat előtt további 34m²-es fedett előtér van, melyből az ún. hidegépítmények, (ház északi részéhez kapcsolódó 10 és 10m²-es zárt mellék épület részek) is elérhetők. A beépített terület 258m². Az alsó szinten egy konyha-étkező, egy nappali, egy fürdő és egy hálószóba+gardrób került kialakításra, az emeleten (nem tetőtér beépítés) két gardróbos hálószoba és két normál hálószoba, illetve egy dolgozószoba került kilakításra.

Bárdudvarnok alig 13km
(15perc) távolságra található Kaposvár közigazgatási határától. Páratlan természeti környezete és fantasztikus közösségi élete miatt a kaposvári agglomeráció és a vidékre költözők egyik kedvelt települése. A ház a Zselici Tájvédelmi Körzet és a Zselici Ezüsthárs Naturpark területén található.

A lakóingatlan főbb jellemzői:
• DÉLI tájolás, napfényes, világos terek (a téli félévben is), teljesen összefüggő üvegfüggöny a déli oldalon
• a ház egy dombtetőn található, mely a Zselici Tájvédelmi Körzetre nyújt örök panorámát
• a ház télen fűt, nyáron hűt (a 115cm-es falnak és a tájolásnak köszönhetően)
• hasznos alapterület: 144m²
• egy légterű, tágas konyha-nappali közvetlen terasz és kertkapcsolattal rendelkezik
• 5 külön bejáratú szoba, melyből három saját gardróbbal rendelkezik
• extra tárolóhelyek: kamra 3,5m², dolgozó 4,5m², két külső zárt tároló 10 és 10m², padlástér 80m²,
• fürdőszoba, káddal felszerelt
• különálló kétszintes kiegészítő épület, 25-25m² nyári konyha-tároló
• 95%-os készültségi állapot

Műszaki jellemzői:
• modern, ENERGIAHATÉKONY, FENNTARTHATÓ megoldások, a felépítményben kizárólag természetes, prémium, anyagok
• szerkezete: fa öntartószerkezet, kitöltő 45cm préselt vályogtéglafal, 70 cm szalmabála szigetelés
• a ház méretezett lemezalapra épült, mely 40cm-es rétegvastagságú tömörített üveghabon fekszik, biztosítva a teljes hőhídmentességet
• szezonálisan állítható, a teljeskörű panorámát megtartó egyedi árnyékoló rendszer
• extra vastag szerkezetű eredeti fa nyílászárók, speciális magas hőszigetelő képességű hármas üvegezéssel (U:0,5 g0,53)
• szúnyogháló minden külső ablakon
• napelem telepítésre alkalmas tető (100m²)
• az aktív méretezett hűtést és szellőzést a földig érő nyílászárók, valamint padlástérbe nyíló kiszellőzők biztosítják

A kert és a környék jellemzői:
• 7049m² kert, amely ideális lehet gazdálkodásra, állattartásra, parkosításra vagy akár egy fürdőtó-dísztó (350m2 esővízgyűjtő felület), kert, gyümölcsös létrehozására
• fatározó 25m², egyéb tározó épület 25m²
• saját ásott kút
• külön egy keleti és egy nyugati tájolású 31m²-es fedett terasz
• erdő, forrás, tavak sétatávolságra
• kiváló lokáció, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőség 6 perc autóútra, buszmegálló sétatávolságra
• festői szépségű fürdő és horgásztó a Petörke völgyben (5km),
• kiváló közösségi élet, népszerű túraútvonalak, bicikliutak, kirándulóhelyek, helyi termelői piac, Kassai völgy (7km)

A házról számos szakmai cikkben és előadásban szerepel, valamint folyamatos mérések zajlanak BME. kivitelezésében.

Ha egy remek adottságokkal rendelkező, fenntartható, öko otthont keres egy érintetlen természeti környezetben, akkor ez az ingatlan tökéletes választás az Ön számára!
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és személyesen is megtekintené, esetleg bővebb tájékoztatást szeretne, keressen bizalommal. Várom hívását!

Tovább olvasom