Természetközeli, tágas családi ház a Bükk lábánál – Bánhorvátiban eladó!
Bánhorváti csendes utcájában, gyönyörű környezetben kínáljuk megvételre 1993-ban épült, saját részre tervezett és kivitelezett családi házunkat. Az ingatlan bruttó 235 m²-es, ebből a hasznos alapterület 210 m². Ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, tágas otthont keresnek a természet közvetlen közelében.
Az ingatlan pince + földszint + tetőtér szintosztású, rendkívül kedvező és praktikus alaprajzi elrendezéssel rendelkezik. A házat világos terek jellemzik, a mindennapok hangulatát pedig két nagy terasz teszi tökéletessé, amelyek kiváló helyszínt biztosítanak családi és baráti összejövetelekhez.
AZ INGATLAN ELOSZTÁSA ÉS PARAMÉTEREI:
Földszint (Alsó szint):
•Teraszok: 15 m² tornác (terasz), amelyhez később egy további 15 m²-es fedett terasz épült.
•Nappali: 15 m² – világos és barátságos.
•Étkező: 17 m² – tágas, ideális családi étkezésekhez.
•Konyha & Kamra: 10 m² konyha, amelyből egy praktikus 4 m²-es spájz nyílik.
•Fürdőszoba: 4 m² (zuhanyzó és WC egy helyiségben).
•Szoba: 27 m² nagy méretű hálószoba.
Tetőtér:
•Közlekedő: 10 m², innen nyílnak a szobák és a fürdőszoba. Beépítésre került 2 db tágas tárolószekrény (háztartási eszközöknek, cipőknek).
•Szobák: 3 különnyíló szoba található itt. Két szoba 21 m²-es (hasznos alapterületük 12 m²), a harmadik szoba pedig 15 m²-es (hasznos alapterülete 8 m²).
•Fürdőszoba: 6 m² (fürdőkáddal és WC-vel).
Pince (Szuterén) – 86 m²:
Az egész ház alatt teljes értékű pince húzódik, amelybe a lakáson belülről is közvetlen a lejutás.
•Kazánház: 8 m²
•Garázs: 27 m²-es, fűtött autóbeálló.
•Egyéb helyiségek: Igény szerint használhatók tárolónak, hobbiszobának, de a nagy méret miatt akár vállalkozásra, üzlethelyiség kialakítására is alkalmasak.


MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS BURKOLATOK:
•Falazat: Szilikát blokk, stabil tetőszerkezet üveggyapot szigeteléssel és pala borítással.
•Nyílászárók: Hőszigetelt fa ablakok (dupla rétegű), mindenhol reluxával felszerelve.
•Burkolatok: A szobákban laminált padló, a többi helyiségben és a teraszokon járólap található. A pince aljzata betonozott.
•Fűtés: Vegyestüzelésű kazán, radiátoros hőleadással.
•Közművek és áram: A melegvizet villanybojler biztosítja éjszakai áramról (B tarifa). Nagy teljesítményű gépekhez az ipari áram is rendelkezésre áll.
TELEK ÉS UDVAR – 1126 m²:
•Rendezett, gondozott udvar növényekkel díszítve
•Jelenleg is művelt, termékeny konyhakert.
•16 darab termő gyümölcsfa a kertben és az udvaron.
•Több praktikus melléképület, köztük egy fedett szín (gépjármű tárolására alkalmas) szerelőaknával.
LOKÁCIÓ ÉS A KÖRNYÉK ELŐNYEI:
Bánhorváti a Bükk hegység lábánál, közvetlenül a Lázbérci Tájvédelmi Körzet határában fekszik.
•Természet: Az utcából a Lázbérci-tó mindössze 10 perc alatt kényelmesen elérhető kerékpárral. A településen áthalad az Országos Kéktúra útvonala, a közelben rengeteg kirándulóhely és túraútvonal található.
•Távolságok: Kazincbarcika 15 km, Szilvásvárad 20 km, Miskolc és Eger 45 km távolságra van.
•Infrastruktúra: A faluban bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok és játszótér is található. Aktív kulturális élet és gyermekközpontú közösség jellemzi a települést.
•Finanszírozás: Az ingatlanra Falusi CSOK igényelhető!
MIÉRT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS? (LEGFŐBB ELŐNYÖK):
•Hatalmas terek, dupla fürdőszoba és két nagy terasz.
•Lakáson belüli közvetlen lejutás a pincébe, kazánházba és a garázsba.
•Óriási szuterén ipari árammal, ami vállalkozásra vagy műhelynek is tökéletes.
•Gyönyörű természeti környezet: az elosztása és elhelyezkedése miatt akár vendégházként / turisztikai szálláshelyként is működtethető.
KIKNEK AJÁNLJUK MEGVÉTELRE?
•Nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek a tágas terek miatt.
•Természetkedvelőknek, túrázóknak, horgászoknak a Lázbérci-tó és a Bükk közelsége miatt.
•Azoknak, akik szeretik saját részre megtermelni a zöldséget, gyümölcsöt, vagy állattartásban gondolkodnak.
Irányár: 60 000 000 Ft