Bana, Komárom-Esztergom megye Eladó családi ház

Bana – Családi ház vendéglátó egységgel, 2890 m²-es telken

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG BANÁN – OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN!

Banán, a település főutcájáról jól megközelíthető, 2890 m²-es telken kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely egy épületegységen belül családi házat és vendéglátó egységet is magában foglal.

Az ingatlan különlegessége, hogy a két funkció két külön bejáraton keresztül, egymástól jól elkülönítve közelíthető meg, így kiváló lehetőség lehet annak, aki saját otthona mellett vállalkozást is szeretne működtetni.

Az ingatlan főbb adatai
Telekméret: 2890 m²
Alapterület: 244 m²
Építés éve: 1980
Falazat: tégla
Tetőfedés: hullámpala
Nyílászárók: dupla üvegezésű fa, illetve 3 rétegű műanyag szerkezetek
Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
Burkolatok: mázas kerámia, járólap és parketta
Két külön bejárat az udvar felől
Családi ház + vendéglátó egység egy épületegységen belül

CSALÁDI HÁZ – KÉNYELMES, JÓL HASZNÁLHATÓ ÉLETTÉR

A lakófunkció jelenlegi belső kialakítása szerint:

előszoba-közlekedő
3 kényelmes méretű szoba
konyha-étkező
kamra
fürdőszoba

A helyiségek kialakítása praktikus, a három különálló szoba pedig akár családi otthonként, akár további funkciók – például dolgozószoba vagy vendégszoba – kialakítására is lehetőséget biztosíthat.

VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG

Az ingatlan másik, önállóan megközelíthető része jelenlegi kialakításában vendéglátó egységként funkcionál.

A vendéglátó rész helyiségei:

közlekedő
üzlettér
külön terem
külön női és férfi mellékhelyiség
belső raktár
kazánház

A különálló terem méretéből és kialakításából adódóan akár zártkörű rendezvények, családi események vagy egyéb közösségi programok helyszínéül is szolgálhat.

A vendéglátó egység külön bejárata lehetővé teszi, hogy az üzleti funkció a lakóterülettől jól elkülönítve működjön.

NAGY TELEK – 2890 M²

Az ingatlanhoz tartozó 2890 m²-es telek további lehetőségeket kínál az új tulajdonos számára.

A nagy méretű telek különösen előnyös lehet annak, aki nem csupán egy épületben, hanem nagyobb udvarban, gazdálkodási lehetőségben, vállalkozási célú használatban vagy további fejlesztési lehetőségben gondolkodik.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

1980-ban épült, tégla falazatú épület

244 m² alapterület

2890 m²-es telek

gázkazán + vegyes tüzelésű kazán

3 rétegű műanyag nyílászárók

dupla üvegezésű fa nyílászárók

mázas kerámia, járólap és faparketta burkolatok

családi ház és vendéglátó egység egy épületegységen belül

két külön bejárat

3 szobás lakórész

konyha-étkező és kamra

külön női és férfi mellékhelyiségek a vendéglátó egységben

külön terem, amely rendezvényekre is alkalmas lehet

belső raktár

kazánház

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – BANA, GYŐR ÉS KOMÁROM KÖZELÉBEN

Bana Komárom-Esztergom vármegyében, a Győr-Moson-Sopron vármegyei határ közelében fekvő település.

A környező nagyobb városok közül:

Győr kb. 25 km
Komárom kb. 23 km
Tata kb. 32 km

Az M1-es autópálya a közeli Bábolna, illetve Ács irányából is megközelíthető.

Kinek lehet ideális választás?

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet különösen érdekes, akik egy helyen szeretnék megoldani a lakhatást és a vállalkozás működtetését.

A két külön funkció miatt alkalmas lehet például:

vendéglátó vállalkozás + családi otthon,
rendezvényhelyszín + lakóingatlan,
üzleti célú hasznosítás,
vagy akár átalakítást követően többféle vállalkozási cél megvalósítására.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben a lakófunkció mellett egy működőképes, üzleti célra hasznosítható tér is rendelkezésre áll, érdemes személyesen is megtekintenie!