Balkány, Szabolcs-Szatmár-Bereg megye Eladó családi ház

Balkány abszolút központjában, frekventált helyen eladó egy kifogástalan állapotú, kb. 120 m²-es, azonnal költözhető családi ház, 1345 m²-es összközműves telken. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően minden létfontosságú intézmény (Egészségügyi Központ, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, buszmegálló) pár perces sétatávolságra található.


Főbb paraméterek és belső elrendezés

• Alapterület: kb. 120 m²-es lakótér + kb. 33 m² fedett terasz + kb. 35 m² burkolt pince.

• Szobák: 3 különnyíló, világos szoba + egy hatalmas, impozáns nappali és étkező.

• Konyha: Tágas, teljesen gépesített és beépített konyha, polcozott spájz, beépített szekrénnyel felszerelt előtér.

• Fürdő és WC: Modern fürdőszoba, káddal és zuhanyzóval, különálló mellékhelyiség.

Műszaki tartalom és korszerűsítés:

• Szigetelés és nyílászárók: Külső homlokzati (10cm) és födémszigetelés, (30cm) modern műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

• Tetőszerkezet: Teljesen új tetőfedés és a teljes szerkezet cserélve lett, a tetőtér igény szerint tovább beépíthető, így a lakótér bővíthető.

• Fűtés és hűtés: Energiatakarékos gázkazán és alternatív vegyes tüzelésű kazán gondoskodik a fűtésről. A nyári komfortért a klímaberendezés felel.

• Fenntarthatóság: Az ingatlan villamos hálózata napelemes rendszer fogadására elő van készítve.

• Biztonság: Kiépített riasztórendszer.

Pince és különálló melléképületek (Vállalkozásra is alkalmas!)

1. Szuterén/Pince (35 m²): Teljesen burkolt, vizesblokkal és WC-vel ellátott, így akár, borospincének vagy tárolónak is ideális.

2. Üzlethelyiség / Műhely (22 m²): Különálló, fűtött, hideg-meleg vízzel, padlással (szigetelve) és kétszárnyas műanyag ajtóval ellátott épület. Kiválóan alkalmas vállalkozási tevékenységre, irodának, szépségipari szolgáltatásnak vagy műhelynek.

3. Garázs (22 m²): Szigetelt falazatú, cseréptetős, szerelőaknával és padlással rendelkező önálló garázs.

4. Gazdasági rész: A hátsó udvaron további tárolók és gazdasági épületek találhatók.

Udvar, kert és környezet

• Kerítés és beléptetés: Az utcafronton elegáns kovácsoltvas kerítés található elektromos kapuval. Az oldalsó kerítés masszív falazott, nemesvakolattal és beépített mozgásérzékelős világítással ellátott.

• Térburkolat: A ház előtti rész és az udvar teljes mértékben térkövezett, profi vízelvezető rendszerrel kiépítve, így akár több autó kényelmes parkolása is megoldott.

• Kert: Teljesen körbekerített, rendezett telek gyümölcsfákkal és gazdaságos öntözést biztosító fúrt kúttal.

• Kikapcsolódás: A 33 m²-es fedett terasz beépített kerti sütővel és vizesblokkal a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne.

Eladási feltételek:

Az ingatlan teljesen tehermentes. Külön megállapodás és megegyezés szerint a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható.

Ez a ház tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik otthonuk mellett szeretnék működtetni vállalkozásukat.

Megbeszélés szerint rövid időn belül költözhető!