Szeretettel felújított - Panorámás otthon Balinka - Mecsér csendes magaslatán
várja új lakóit

Vannak házak, amelyek egyszerűen csak ingatlanok. És vannak olyanok, amelyekbe belépve az
ember rögtön el tudja képzelni a reggeli kávét a panorámában gyönyörködve, a csendes estéket a
kertben, vagy a meghitt családi pillanatokat egy szeretettel felújított otthonban.

Balinka-Mecsér csendes, magasabban fekvő részén kínáljuk eladásra ezt a 63 m²-es, téglából
épült ikerházat, amely egy 676 m²-es saroktelken helyezkedik el, gyönyörű kilátással a környező
tájra.

A ház 2025-ben teljes körű, igényes felújításon esett át, amely során nem csupán esztétikailag
újult meg, hanem a műszaki rendszerek is korszerűsítésre kerültek. Az új tulajdonosnak
gyakorlatilag csak be kell költöznie és élveznie az elkészült otthon minden kényelmét.

Az ingatlan helyiségei:
- tágas előtér
- nappali
- étkező
- konyha
- hálószoba
- fürdőszoba
- külön WC

A beépíthető tetőtér további lehetőségeket kínál azok számára, akik a jövőben bővítenék az
életteret.

A felújítás során elkészült:
- új aljzatbeton és aljzatszigetelés
- teljes villamoshálózat-csere és bővítés (32A + 10A éjszakai áram)
- teljes vízvezeték-rendszer cseréje
- teljes fűtési rendszer felújítása (új csőhálózat és radiátorok)
- új bojler és szaniterek
- új burkolatok
- új, korszerű 2 és 3 rétegű műanyag nyílászárók
- egyedi asztalos által készített, méretre szabott konyha- és fürdőszobabútorok
- prémium minőségű, A+ kategóriás beépített gépekkel felszerelt konyha

A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, emellett a klímás fűtés-hűtés
előkészítése is illetve a H-tarifához szükséges kábelezés és villanyóradoboz kialakítása szintén
megtörtént.

További előnyök:
- garázs
- pince
- kazánház + mosókonyha
- alacsony fenntartási költségek
- jó állapotú pala tető és tetőszerkezet
- örökpanorámás kilátás
- saroktelek, kedvező elhelyezkedéssel

A környék nyugodt, csendes, mégis jól megközelíthető. A buszmegálló mindössze 6–8 perc
sétával elérhető.

Ez az otthon ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, és egy
olyan házba költözni, ahol a felújítás terheit már más elvégezte helyettük, kívül azonban még
várja azt a gazdát, aki a saját ízlésére formálja. Miközben a természet közelsége és a panoráma
minden nap különleges hangulatot teremt.

Irányár: 54,9 millió Ft

Ha egy szeretettel és gondossággal megújított otthont keres, amelyben még számos új emlék
születhet, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a balinkai házikót.