Balatonszepezd, Kerteki utca 2. Eladó külterületi telek

Balatoni panorámás, beépíthető szőlőbirtok eladó Balatonszepezden – 12 340 m²

Kivételes adottságú, fejlesztési potenciállal rendelkező szőlőbirtok eladó Balatonszepezd csendes, természetközeli részén, mindössze mintegy 200 méterre a Balatontól.

A 12 340 m²-es, balatoni panorámával rendelkező terület jelenleg is beépíthető, ugyanakkor hosszabb távon további értéknövekedési és fejlesztési lehetőséget jelenthet a településrendezési szabályozás várható változása.


A birtok összesen 12 340 m², két helyrajzi számon helyezkedik el: az egyik terület 8 442 m², a másik 3 898 m².

A jelenlegi Má-2 besorolás 1%-os beépíthetőséget biztosít. A szabályozás lehetőséget ad szőlőtermeléshez és -feldolgozáshoz kapcsolódó épület, illetve a vonatkozó előírások teljesülése esetén lakófunkciót is magában foglaló birtokközpont kialakítására.

A terület nagyságából adódóan jelenleg akár megközelítőleg 120 m² alapterületű épület kialakításának lehetősége is adott lehet.

A településrendezés várható változásával a terület átminősítésére, kedvezőbb beépíthetőségére, illetve telekmegosztására is lehetőség nyílhat, ami különösen vonzóvá teheti az ingatlant hosszabb távú befektetésként.

A birtok két külön helyrajzi számon található és két aszfaltos útról is megközelíthető, ami a későbbi fejlesztési lehetőségek szempontjából is kedvező adottság.

Panoráma, szőlő és Balaton

A birtok felső részéről szép balatoni panoráma nyílik, miközben a területet csend és természetközeli környezet veszi körül.

A területen jó állapotú, művelt Olaszrizling szőlőültetvény található, így szőlészeti vagy borászati célú hasznosításra is kiválóan alkalmas.

A közművek az utcában rendelkezésre állnak, ami jelentősen megkönnyítheti egy későbbi fejlesztés megvalósítását.

Ritka lehetőség saját balatoni birtok, panorámás nyaraló, vendégház vagy borászati birtokközpont kialakítására, illetve hosszabb távú, fejlesztési potenciállal rendelkező befektetésként.

Közvetlenül a tulajdonostól.