PRÉMIUM, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ BALATONSZEMESEN !
KÖZVETLENÜL A VITORLÁSKIKÖTŐNÉL!

Eladásra kínálunk Balatonszemesen, a Kikötő sétány 3. szám alatt egy 2022-ben épült, modern, alacsony lakásszámú (mindössze 14 lakásos) társasház földszintjén található, 57 m²-es + 18.74 m2 teraszos, másfél szobás luxuslakást. Az ingatlan egy rendkívül privát és exkluzív élettérrel rendelkezik: nincsen közös lépcsőház, a lakásba közvetlenül az udvarról, teljesen önálló bejáraton át léphetünk be.
A lakáshoz egy 43 m²-es saját használatú, elvehetetlen panorámás privát kert tartozik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a vitorláskikötőre, a Balatonra, valamint a közvetlen szomszédságban található élményfürdős szabadstrandra is.
A lakás kiváló befektetési lehetőség is, mivel a jelenlegi bérlő igény szerint hosszú távon tovább bérelné az ingatlant.

Főbb paraméterek és egyedi elrendezés
Alapterület: 57 m² lakótér + 43 m² saját használatú, panorámás kert.
Szobák száma: 1,5 szoba (amerikai konyhás nappali-étkező + külön hálószoba). A gardrób akár hálófülkévé is alakítható.
Közvetlen kertkapcsolat: Az ingatlan különlegessége, hogy a saját kertbe a nappaliból és a hálószobából is külön-külön teraszajtó nyílik, így a természet és a panoráma a lakás minden pontjáról elérhető.
Külön helyiségek: Gardróbszoba (6,5 m2), valamint egy modern, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba.
Berendezés: Igény szerint komplett bútorzattal, azonnal költözhető vagy kiadható állapotban eladó.

Rezsi és műszaki tartalom (Rendkívül alacsony fenntartás!)
Árnyékolás és biztonság: Minden ablakon és teraszajtón elektromos redőnyök és szúnyoghálók találhatók.
Közös költség: Mindössze 16.500 Ft/hó.
Energetika: A társasház saját 20 kW-os napelem rendszerrel rendelkezik.
Fűtés és hűtés: Modern hőszivattyús rendszer, amely fali fan-coil egységekkel és kellemes padlófűtéssel biztosítja a hőmérsékletet.
Zéró fűtésszámla: A napelem rendszernek köszönhetően a 16.500 Ft-os közös költség a ház fenntartásán felül a téli fűtés és a nyári hűtés díját is teljes egészében tartalmazza!
Melegvíz-ellátás: Lakásonként egyedileg szabályozható, energiatakarékos Ariston vízmelegítő biztosítja.
Prémium felszereltség és extrák
Intim szféra: Az alacsony lakásszámnak köszönhetően a ház sokkal privátabb, csendesebb és családiasabb, mint egy klasszikus, nagy lakóparki társasház.
Gépesített konyha: Modern, beépített bútor kerámia főzőlappal, elektromos sütővel, nagyméretű beépített hűtővel és mosogatógéppel.
Kerti extrák: A privát kertben egy praktikus tárolóbox és minőségi kerti bútorok találhatók.
Közös tárolók: A társasházon belül zárt, biztonságos kerékpár- és SUP-tároló áll rendelkezésre.
Parkolás: Zárt, privát parkolóhely biztosított a lakáshoz (külön megállapodás alapján 5 mft áron).

Elhelyezkedés és sétatávolságok
A lakás Balatonszemes legfrekventáltabb, mégis nyugodt részén fekszik, ahol minden egy karnyújtásnyira található:
Vitorláskikötő: 30 méter (közvetlen panoráma és hozzáférés).
Szabadstrand és Élményfürdő: 50 méter (közvetlen kilátással a kertből).
Infrastruktúra: Éttermek, kávézók, üzletek mindössze 100 méteren belül elérhetők.