Balatonmáriafürdő, Cserfa utca Eladó hétvégi házas nyaraló

Balatonmáriafürdőn 160 m²-es nyaraló 680 m2-es telken.

Helyszín
A ház Balatonmáriafürdő egyik csendes, rendezett utcájában található, mindössze 800 méterre a Hullám utcai szabad strandtól. Nyugodt környezet, mégis sétatávolságra a víztől – ideális állandó lakhelynek vagy nyaralónak egyaránt (az M7-es autópályán és vasúton is könnyen megközelíthető).

A telek
A 680 m²-es, füves, tujasorral körülvett telek kiváló adottságú: van rajta bográcsozó hely a nyári estékhez, és egy külön tároló faház is a kerékpároknak, kerti szerszámoknak, bútoroknak.

A ház
A 160 m²-es, az 1990-es évek elején épült, többször feljújított és folyamatosan karbantartott, tégla falazatú, betoncserepes ház eredetileg ikerháznak épült, de egyetlen helyrajzi számon van nyilvántartva (tehát nem osztatlan közös tulajdon) – ez rendkívül rugalmas felhasználást tesz lehetővé.
A két oldal (oldalanként 80 m2 hasznos alap terület):
⦁teljesen szimmetrikus kialakítású,
⦁külön bejárattal rendelkezik (saját nagykapu és kiskapu mindkét oldalon),
⦁jelenleg teljesen szeparáltan használható, ugyanakkor bármikor egybenyitható, mivel a kertben lévő belső kapukon keresztül most is átjárás van a két rész között.
Ez a felépítés ideális két családnak, generációknak külön-külön háztartással, vagy akár befektetési / kiadási célra (a két oldal külön-külön is hasznosítható).
Gépészet – oldalanként teljesen független
⦁Külön fázison, két árammérő órával (mindkét oldalon fő- és vezérelt mérő is van)
⦁Gázcsonk kiépítve az udvarban
⦁Klíma szintenként: összesen 4 db 3,5 kW-os Daikin hűtő-fűtő klíma biztosítja a kényelmet nyáron és télen egyaránt
Alaprajz
⦁A földszinten mindkét oldalon nagy nappali, konyha, fürdőszoba (zuhanyzó, kád, mosdó, törölközőszárító radiátor), külön WC,
⦁az emeletennagy háló, kis háló és WC kézmosóval

Miért érdemes megnézni?
⦁Strandközeli, mégis csendes elhelyezkedés
⦁Nagy, rendezett, zöld telek bográcsozókkal és tárolóval
⦁Kétgenerációs vagy kiadásra is alkalmas, rugalmas elrendezés
⦁Modern klímarendszer és független gépészet oldalanként
⦁Kiváló állapotú tetőszerkezet (VÁÉV Bramac betoncserép) és falazat (Porotherm tégla)

Érdeklődést kizárólag a leendő tulajdonostól fogadok, ingatlanközvetítők kizárva. Ingatlanosok jelentkezését, megkeresését nem várom és nem válaszolok rá – köszönöm a megértést.