Balatonmáriafürdő, Rákóczi Ferenc utca 39. Eladó családi ház

BALATONMÁRIAFÜRDŐ SZÍVÉBEN, A GYÖNYÖRŰ, TÉRKÖVEZETT FŐUTCÁN – AHOL SZINTE MINDEN 1–2 PERC ALATT ELÉRHETŐ!

Kétszintes, két külön bejáratú, teljesen felszerelt nyaraló 6 személyes Wellis jakuzzival, borospincével és fitneszteremmel, mindössze 200 méterre a Balatontól.
Tulajdonostól eladó Balatonmáriafürdő központjában, a hangulatos, térkövezett és kandeláberekkel díszített Rákóczi utcában egy különleges adottságokkal rendelkező, kétszintes, azonnal használatba vehető nyaraló.

Az elhelyezkedése nehezen felülmúlható: a Balaton-part, a vasútállomás, az üzletek, az éttermek, a fagyizó, a koktélbár, a kikötő és a szórakozási lehetőségek mindössze néhány perces sétával elérhetők.
Itt az autót nyugodtan az udvarban hagyhatja. Kilép az aluminium kerítés, elektromos kvezérlésű kapun, és máris Balatonmáriafürdő hangulatos központjában találja magát. Reggel elsétálhat a boltba vagy egy kávéra, napközben néhány perc alatt leérhet a Balatonhoz, este pedig gyalogosan elérheti a környék éttermeit és szórakozóhelyeit.
A Rákóczi utca a balatoni kerékpárút része, így a kerékpározás szerelmesei közvetlenül az ingatlan közeléből indulhatnak felfedezni a Balaton környékét.

KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ EGY HÁZBAN
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a földszint és az emelet kívülről, két külön bejáraton keresztül közelíthető meg. A két szint önálló lakrészként is használható, külön riasztó rendszerrel, klimatizálással, mindkettő saját nappalival, konyhával, hálószobákkal és fürdőszobával rendelkezik.
Ez a kialakítás többféle lehetőséget kínál:
ideális nagyobb vagy többgenerációs családoknak, két család egymástól függetlenül is nyaralhat benne, kiváló választás baráti társaságoknak, az egyik szint saját célra, a másik vendégek fogadására használható, saját használat mellett a másik lakrész kiadásra is alkalmas lehet, mindkét szint külön-külön vagy akár együtt is hasznosítható.
Amíg Ön és családja az egyik szinten pihen, a másik szint akár bérbe is adható. A két lakrészben szintenként akár 6 fő kényelmes elhelyezésére van lehetőség.

A ház elrendezése
Földszint:
2 hálószoba, tágas nappali, teljesen felszerelt konyha (Gorenje mosogatógép, Goronje mosógép, Gorenje hűtőgép, darálós autómata kávégép), Ravak fürdőszoba, fűthető WC-ülőke bidével, gázfűtés radiátorokkal és légkondicionálás.
Emelet:
2 hálószoba, nappali, teljesen felszerelt konyha, Ravak fürdőszoba, különálló WC, gázfűtés radiátorokkal és légkondicionálás.
A két külön lakrész praktikus elrendezésének köszönhetően a családtagok vagy vendégek úgy tölthetik együtt a szabadságukat, hogy közben mindenki számára biztosított marad a megfelelő kényelem és magánszféra.
SAJÁT WELLNESSÉLMÉNY OTTHON
Egy Balatonnál töltött nap után nem kell wellness-szállodát keresnie: a kertben egy 6 személyes Wellis jakuzzi várja.

A jakuzzi remek helyszíne lehet a reggeli pihenésnek, a délutáni felfrissülésnek vagy egy hangulatos esti beszélgetésnek. A saját kis fitneszterem pedig azok számára kínál kényelmes edzési lehetőséget, akik a nyaralás alatt sem szeretnének lemondani a mozgásról.
A tágas terasz ideális közös étkezésekhez, baráti beszélgetésekhez, esti borozáshoz vagy egyszerűen csak a balatoni hangulat élvezetéhez.
BOROSPINCÉVEL, FITNESZTEREMMEL ÉS TÁROLÓVAL
A melléképületben több hasznos és különleges helyiség kapott helyet:
elegáns kialakítású boros helyiség fa bútorokkal, külön mosogató, italhűtők, televízióval felszerelt fitneszterem, praktikus tárolóhelyiség, külön WC.

A boros helyiség kiváló helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez, borkóstoláshoz vagy kellemes esti beszélgetésekhez.

GAZDAG FELSZERELTSÉG – AZ ÁR MINDENT TARTALMAZ

Az ingatlan teljesen berendezve és felszerelve kerül értékesítésre. A vételár a jelenlegi bútorzatot, háztartási gépeket, szórakoztatóelektronikai eszközöket és az egyéb felszereléseket is tartalmazza.
A felszereltség része többek között:
6 személyes Wellis jakuzzi, mosógép, mosogatógép, Pininfarina tűzhelyek, Philips és Saeco automata kávégépek mindkét szinten, 6 darab, 100 cm-es Samsung televízió, Sony Hi-Fi rendszer, Wi-Fi, DIGI TV, televízióval felszerelt fitneszterem, borospince mosogatóval és italhűtőkkel, 4 darab KTM kerékpár, dupla, távolról vezérelhető riasztórendszer, kivonuló biztonsági szolgálat.
A ház azonnal használatba vehető, nem szükséges hosszú hónapokat felújítással, berendezéssel vagy gépek beszerzésével tölteni.
Valóban csak a személyes holmiját és a fogkeféjét kell magával hoznia – itt minden adott a gondtalan balatoni pihenéshez.

EGÉSZ ÉVBEN HASZNÁLHATÓ
Ez az ingatlan nem csak a nyári hónapokban nyújt kényelmes kikapcsolódást.
A ház mindkét szintje légkondicionált, a hidegebb időszakokban pedig gázcirkó fűtés és radiátorok gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről. A szigetelt falak télen és nyáron egyaránt hozzájárulnak a komfortos belső klímához.
Mindezeknek köszönhetően az ingatlan alkalmas lehet:
tavaszi és őszi balatoni pihenésre, téli hétvégék eltöltésére, egész éves használatra, hosszabb tartózkodásra, állandó lakhatásra is.

KÖNNYEN GONDOZHATÓ KERT, HÁROM AUTÓ SZÁMÁRA PARKOLÁSI LEHETŐSÉG
Az ingatlanhoz hozzávetőleg 300 m²-es, könnyen karbantartható kert tartozik. A kert mérete elegendő a pihenéshez, a jakuzzi használatához és a szabadtéri programokhoz, ugyanakkor nem igényel egész napos gondozást. A fűnyírás körülbelül 40 perc alatt elvégezhető.
Az udvar térkövezett részén három személyautó parkolhat egymás mögött, így a füves kertet nem szükséges parkolásra használni.
A kényelmes és biztonságos bejutásról alumíniumkerítés, valamint elektromosan nyitható kapu gondoskodik.

SZINTE MINDEN 1–2 PERCES SÉTÁRA TALÁLHATÓ
Az ingatlan központi fekvésének köszönhetően a nyaraláshoz szükséges szolgáltatások és szórakozási lehetőségek valóban karnyújtásnyira vannak:
Pizza Sztory Pizzéria – kb. 20 méter, koktélbár – kb. 100 méter, ABC – kb. 200 méter, Steakhouse – kb. 200 méter, Florida Fagyizó – kb. 200 méter, vasútállomás – kb. 200 méter, Balaton-part – kb. 200 méter, Delta Disco – kb. 200 méter, vitorláskikötő és sétahajó – kb. 300 méter, Nyugati-övcsatorna – kb. 400 méter.

A központi elhelyezkedés különösen kényelmes azoknak, akik nem szeretnének minden programhoz autóba ülni. A család minden tagja könnyedén elérheti a strandot, az üzleteket, az éttermeket és a környék programjait.
BALATONI ÉLETÉRZÉS KÖZVETLENÜL A KAPU ELŐTT
Balatonmáriafürdő a Balaton déli partjának egyik kedvelt üdülőhelye. Családbarát strandjai, nyugodt hangulata, kikötője és turisztikai szolgáltatásai miatt családok, párok, kerékpárosok, vitorlázók és horgászok számára egyaránt vonzó.
A térkövezett, kandeláberes utca különleges hangulatot ad a környezetnek. A balatoni kerékpárút közvetlen közelsége kiváló lehetőséget biztosít rövidebb kirándulásokhoz vagy akár a tó körüli kerékpározáshoz.
A közeli vitorláskikötőből a nyári időszakban hajójáratok indulnak, a környéken pedig számos étterem, fagyizó és szórakozóhely várja a vendégeket.

HORGÁSZOKNAK IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS
A Balaton néhány perces sétával elérhető, a közeli Nyugati-övcsatorna pedig további horgászati lehetőséget kínál. A környék ezért azok számára is vonzó lehet, akik a nyaralást vízparti kikapcsolódással és horgászattal szeretnék összekötni.

KESZTHELY ÉS HÉVÍZ IS KÖNNYEN ELÉRHETŐ
Keszthely körülbelül 20 kilométerre, Hévíz pedig hozzávetőleg 25 kilométerre található.
Keszthely történelmi belvárosa, kulturális programjai és látnivalói kellemes egész napos kirándulási lehetőséget kínálnak. Hévíz világhírű termáltava és gyógyfürdője pedig egész évben népszerű úti cél.
TÖBB MINT EGY NYARALÓ
Ez az ingatlan egyszerre kínálja:
Balatonmáriafürdő központi elhelyezkedését, a Balaton-part közelségét, két külön bejáratú, önálló lakrész kényelmét, a saját használat és a kiadás kombinálásának lehetőségét, a jakuzzi, a fitneszterem és a borospince nyújtotta élményeket, az egész éves használhatóságot, a teljes berendezést és felszereltséget, az azonnali használatbavétel lehetőségét.
Ideális választás lehet azoknak, akik saját balatoni nyaralót keresnek, de azoknak is érdemes megtekinteniük, akik több család számára alkalmas ingatlanban vagy kiadási lehetőséget is kínáló nyaralóban gondolkodnak.
A házat nem kell hosszasan felújítani, bebútorozni és felszerelni. Minden készen áll arra, hogy új tulajdonosa azonnal élvezhesse a balatoni életet.

AZ ÁR A TELJES BERENDEZÉST ÉS FELSZERELÉST TARTALMAZZA!
Budapesti lakás, illetve autó értékegyeztetés alapján történő beszámítása szóba jöhet.
Ha egy központi elhelyezkedésű, különleges felszereltségű, két önálló lakrésszel rendelkező balatoni ingatlant keres, ezt a nyaralót érdemes személyesen is megtekintenie.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért várom megtisztelő hívását és érdeklődését!