Balatonkeresztúr, Somogy megye Eladó lakóövezeti telek

Kivételes lehetőség Balatonkeresztúron – 1200 m²-es építési telek eladó!!!
Balatonkeresztúr egyik csendes, családi házas részén eladó egy 1200 m²-es, teljes közművel rendelkező építési telek.

A telek elhelyezkedése és mérete többféle építési elképzelés megvalósítására alkalmas. Építési besorolása LKe-3, amelynek megfelelően akár négy lakásos lakóépület kialakítására is lehetőség van.

Fontosabb adatok:

Terület: 1200 m²
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
Övezeti besorolás: LKe-3
Beépíthetőség: 30%
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Megengedett építménymagasság: 5,5 m
Előírt zöldfelület: minimum 50%
A terület alkalmas lehet családi ház, nyaraló vagy a szabályozásnak megfelelő, több lakásból álló épület kialakítására. A helyi előírások szerint kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó funkciójú épület elhelyezése is lehetséges.

A nagy telekméretnek köszönhetően az épület mellett garázs, kerti tároló, terasz, pergola, medence vagy akár külön pihenőkert is kialakítható.

Elhelyezkedés és környék

A telek nyugodt lakókörnyezetben található. Balatonkeresztúr és Balatonmáriafürdő közelsége miatt a strandok és a balatoni programok könnyen elérhetők.

A településen megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, többek között:

óvoda, iskola
orvosi rendelő, gyógyszertár
üzletek, bevásárlási lehetőségek
éttermek
A közelben Keszthely, Marcali, Hévíz és Kehidakustány is elérhető.

A telek elhelyezkedése miatt állandó lakhatásra és nyaraló kialakítására egyaránt megfelelő választás lehet.



Besondere Gelegenheit in Balatonkeresztúr – 1.200 m² großes Baugrundstück zu verkaufen!
In einer ruhigen Wohngegend von Balatonkeresztúr, geprägt von Einfamilienhäusern, steht ein 1.200 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück zum Verkauf.

Aufgrund seiner Lage und Größe bietet das Grundstück verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Die Einstufung lautet LKe-3. Gemäß den geltenden Bauvorschriften besteht unter anderem die Möglichkeit, ein Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten zu errichten.

Die wichtigsten Grundstücksdaten:

Grundstücksfläche: 1.200 m²
Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas und Kanalisation
Baugebietseinstufung: LKe-3
Maximale Bebauung: 30 %
Bebauungsart: seitliche Grenzbebauung
Zulässige Gebäudehöhe: 5,5 m
Vorgeschriebene Grünfläche: mindestens 50 %
Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder eines Mehrfamilienhauses im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Laut den örtlichen Bestimmungen sind auch Gebäude mit gewerblicher, dienstleistungsbezogener oder gastronomischer Nutzung möglich.

Dank der großzügigen Grundstücksfläche besteht neben dem Wohngebäude ausreichend Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise eine Garage, einen Gartenabstellraum, eine Terrasse, eine Pergola, einen Swimmingpool oder einen separaten Gartenbereich.

Lage und Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Durch die Nähe zu Balatonkeresztúr und Balatonmáriafürdő sind die Strände und Freizeitangebote rund um den Balaton bequem erreichbar.

Im Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:

Kindergarten und Schule
Arztpraxis und Apotheke
Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants
Auch Keszthely, Marcali, Hévíz und Kehidakustány sind von hier aus gut erreichbar.

Aufgrund seiner Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück sowohl für den Bau eines dauerhaften Wohnsitzes als auch für die Errichtung eines Ferienhauses.