Balatonkeresztúr, Somogy megye Eladó családi ház

Különleges, földszintes családi ház gyönyörű kerttel, télikerttel és szaunával - mindössze 2 km-re a Balatontól!

Modern kényelem, csodálatos növényekkel teli kert és a Balaton közelsége - mindez egy igazán szerethető otthonban!

Balatonkeresztúr csendes zsákutcájában kínáljuk megvételre ezt a gondozott, teljesen földszintes családi házat, amely 104 m2 lakóterülettel és 852 m2-es telekkel rendelkezik.

A 2008-ban épült, 2022-ben felújított ingatlan praktikus elrendezésével, jó műszaki felszereltségével és különösen szép, gazdag növényvilágú kertjével tűnik ki.

A Balaton mindössze 2 km-re található, így az ingatlan állandó otthonnak és igényes nyaralónak egyaránt kiváló választás.

FÖLDSZINTES KÉNYELEM - MINDEN EGY SZINTEN

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a teljesen földszintes kialakítás. Minden lakóhelyiség egy szinten található, így kényelmes, lépcsőmentes elrendezést biztosít.

A 104 m2-es lakótér helyiségei:

- 3 hálószoba
- Tágas nappali
- Konyha
- Étkező
- Gardrób
- Mosókonyha
- Előszoba
- Kazánház

A 2,75 méteres belmagasság és a fa mennyezet különösen kellemes, természetes és otthonos hangulatot teremt.

A praktikus elrendezés ideális családoknak, pároknak és mindazoknak, akik hosszú távon is értékelik a földszintes otthon kényelmét.

GYÖNYÖRŰ KERT GAZDAG NÖVÉNYVILÁGGAL, TÉLIKERTTEL ÉS KERTI KONYHÁVAL

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke a gondosan kialakított, rendkívül gazdag növényvilággal rendelkező kert.

A számtalan évelő növény, a változatos növénykultúra és az ápolt zöld környezet igazi kis oázist teremt, amely az év különböző időszakaiban mindig más és más szépségét mutatja.

A kert ideális hely a pihenésre, feltöltődésre és a természet közelségének élvezetére.

Különleges előnyt jelent a korábbi garázs átalakításával létrehozott télikert, amely kellemes, védett helyet biztosít a pihenéshez és a kert hangulatának élvezetéhez, az időjárástól függetlenül.

A kerti konyha további lehetőséget kínál közös étkezésekhez, baráti összejövetelekhez és kellemes szabadtéri programokhoz.

A kertben található szauna tovább növeli az ingatlan kényelmét, és saját wellnessélményt biztosít otthon.

JÓ MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

A 2022-ben felújított ház műszaki jellemzői:

- 7 cm-es és 10 cm-es külső hőszigetelés
- 15 cm üveggyapot tetőszigetelés
- Cseréptető
- Két- és háromrétegű üvegezésű nyílászárók
- Bosch radiátorok
- Vegyes tüzelésű kazán
- Hűtő-fűtő klímaberendezés
- Kémény
- Vízlágyító berendezés

A szigetelés, a fűtési rendszer és a klímaberendezés különböző lehetőségeket biztosít a kellemes belső hőmérséklet fenntartásához.

KÉT FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓ

Az ingatlanhoz két fedett gépkocsibeálló tartozik, amelyek kényelmes, védett parkolási lehetőséget biztosítanak két autó számára.

CSENDES ZSÁKUTCA - A BALATON MINDÖSSZE 2 KM

Az ingatlan nyugodt, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található.

A Balaton mindössze 2 km-es távolsága különösen vonzóvá teszi az elhelyezkedést. A tó közelsége és a csendes lakókörnyezet együtt kiváló életminőséget kínál.

Akár állandó otthonként, akár nyaralóként szeretné használni, ez az ingatlan remek lehetőséget biztosít a Balaton közelében.

KÜLÖNLEGES OTTHON, AMELYBEN JÓ ÉLNI

104 m2 földszintes lakótér, 852 m2-es telek, három hálószoba, 2022-es felújítás, gyönyörű évelő növényekkel teli kert, télikert, kerti konyha, szauna és két fedett gépkocsibeálló - mindössze 2 km-re a Balatontól.

Egy igazán szerethető otthon azok számára, akik értékelik a kényelmet, a természet szépségét és a Balaton közelségét.

Egyeztessen megtekintési időpontot, és fedezze fel személyesen ezt a különleges ingatlant!
--------------------
Gepflegter Bungalow mit Wintergarten, Sauna und traumhaftem Garten - nur 2 km vom Balaton entfernt

Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, einen liebevoll angelegten Garten und die Nähe zum Balaton auf besondere Weise miteinander verbindet!

In einer ruhigen Sackgasse von Balatonkeresztúr bieten wir dieses gepflegte, vollständig ebenerdige Einfamilienhaus mit 104 m2 Wohnfläche auf einem 852 m2 großen Grundstück zum Verkauf an.

Das 2008 errichtete und 2022 renovierte Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, eine gute technische Ausstattung und vor allem durch seinen außergewöhnlich schönen Garten mit einer großen Vielfalt an Pflanzen und zahlreichen mehrjährigen Stauden.

Nur etwa 2 km vom Balaton entfernt, eignet sich die Immobilie sowohl als komfortabler Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus.

WOHNEN IM BUNGALOW-STIL - ALLES AUF EINER EBENE

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die vollständig ebenerdige Bauweise. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, sodass ein angenehmes Wohnen ohne Treppen zwischen den Räumen möglich ist.

Die 104 m2 Wohnfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung:

- 3 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche
- Essbereich
- Garderobe
- Waschküche
- Eingangsbereich
- Heizungsraum

Mit einer Raumhöhe von 2,75 m und einer Holzdecke entsteht ein großzügiges, warmes und natürliches Wohngefühl.

Die Aufteilung eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Menschen, die auch langfristig die Vorteile eines ebenerdigen Zuhauses genießen möchten.

EIN GARTEN FÜR PFLANZENLIEBHABER - MIT WINTERGARTEN UND GARTENKÜCHE

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt.

Zahlreiche mehrjährige Stauden und eine abwechslungsreiche Bepflanzung schaffen ein grünes, lebendiges Gartenparadies, das zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Charme entfaltet.

Hier finden Gartenliebhaber einen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Ein weiterer attraktiver Bestandteil des Anwesens ist der **aus einem ehemaligen Garagenbereich entstandene Wintergarten**. Er schafft einen zusätzlichen geschützten Aufenthaltsbereich und ermöglicht es, die Gartenatmosphäre auch unabhängig vom Wetter zu genießen.

Die Gartenküche bietet weitere Möglichkeiten für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden mit Freunden oder gemütliche Nachmittage im Grünen.

Auch eine Sauna steht zur Verfügung und ergänzt das besondere Freizeit- und Erholungsangebot direkt am eigenen Haus.

GUTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Das Haus wurde 2022 renoviert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Außenwanddämmung mit 7 cm bzw. 10 cm
- Dachdämmung mit 15 cm Glaswolle
- Ziegeldach
- Zwei- und dreifach verglaste Fenster
- Bosch-Heizkörper
- Festbrennstoffkessel
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
- Schornstein
- Wasserenthärtungsanlage

Die Kombination aus Dämmung, Heiztechnik und Klimatisierung sorgt für flexible Möglichkeiten der Temperierung zu unterschiedlichen Jahreszeiten.

ZWEI ÜBERDACHTE STELLPLÄTZE

Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung. Damit bietet das Anwesen komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Autos.

RUHIGE SACKGASSENLAGE - NUR 2 KM VOM BALATON

Die Lage in einer Sackgasse bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.

Gleichzeitig ist der Balaton nur etwa 2 km entfernt. Damit lassen sich die Vorzüge des Lebens am See hervorragend mit einem ruhigen Rückzugsort im eigenen Haus verbinden.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienimmobilie - Balatonkeresztúr bietet eine attraktive Kombination aus Erholung, Natur und der Nähe zum See.

EIN ZUHAUSE MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT

104 m2 ebenerdige Wohnfläche, 852 m2 Grundstück, drei Schlafzimmer, Renovierung 2022, wunderschön bepflanzter Garten mit zahlreichen Stauden, Wintergarten, Gartenküche, Sauna und zwei überdachte Stellplätze - und das alles nur 2 km vom Balaton entfernt.

Eine Immobilie für Menschen, die komfortables Wohnen, einen außergewöhnlich schönen Garten und die Nähe zum Balaton zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause persönlich!