Magazinba illő, panorámás luxusvilla Balatonkenesén ELADÓ!
Legyen Öné egy különleges ingatlan, ami azonnal költözhető!

Szeretné a reggeli ráérős, nyaralós kávéja szürcsölése közben a Balatonon úszó vitorlásokat nézni? Szeretne egy szellős, hatalmas teraszon szunyókálni egyet délután? Szeretne egy igazán igényes balatoni villát, ami csak az Öné? Ez a 2025-ben épült, kétszintes, ultramodern villa nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés.

A lakberendező által tervezett enteriőr, letisztult, elegáns bútorok, valamint a víz ihlette kék, zöld és türkiz kiegészítők teremtenek hamisítatlan, prémium balatoni hangulatot.

A ház csendes, átmenő forgalomtól mentes lakott utcában található, Balatonkenese tó fölé emelkedő dombján. A ház teraszairól és részben a belső terekből is egész évben csodálhatja a tó panorámáját. A Balaton-part is csak pár perc autóval!

ALAPADATOK

• Építés éve: 2025 (Új építésű)
• Nettó lakóterület: 80 m²
• Összes teraszterület: 46,5 m² (2 szinten elosztva) + egy 11 m2-es jakuzzi terasz
• Kialakítás: Kétszintes, modern minimál stílusú villa
• Kapacitás: Akár 6 fő kényelmes pihenésére alkalmas (ideális nagyobb családoknak, baráti társaságoknak vagy nagyszülőkkel nyaralóknak)

BELSŐ ELRENDEZÉS ÉS DESIGN

Földszint (A közösségi és privát zóna):

• Nappali – konyha – étkező: Tágas, egybefüggő tér magazinba illő, nagy és kényelmes bútorokkal
• Hálószoba 1: Elegáns, csendes hálószoba a földszinten
• Fő fürdőszoba: Modern, épített zuhanyzóval és dupla mosóval felszerelt, prémium burkolatokkal, tárolószekrénnyel, mosoógép kiállással
• Tároló: Praktikus kis helyiség a mindennapi holmiknak és strandkellékeknek

Emelet (A panorámás pihenőzóna):

• Hálószoba 2 és hálószoba 3: Két külön bejáratú, világos hálószoba, ebből az egyik balatoni panorámás, nagy franciaággyal, fésülködő asztallal, a másik lehet gyerekszoba, vendégszoba, de akár dolgozószoba is
• Mosdó: Emeleti WC kézmosóval a maximális kényelemért

TERASZOK: A KÜLTÉRI ÉLET TEREI - (Összesen 46,5 m² + 11 m2 jakuzzi terasz)

• Földszinti terasz (23,5 m²): Tágas közösségi tér, ahol kényelmesen elfér egy 6-8 személyes étkezőasztal és egy hangulatos pihenősarok is
• Plusz egy jakuzzi terasz (11 m2)
• Emeleti panorámás terasz (23 m²): Csodálatos balatoni kilátással rendelkező oázis. Hatalmas ülőgarnitúra és étkező is elhelyezhető itt
• Kültéri konyha előkészítés: Az emeleti teraszon a víz- és villanykiállások már kiépítésre kerültek, így egy mozdulattal kialakítható a nyári grillkonyha

MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGETIKA (A+ kategória)

• Szerkezet: Prémium technológiájú, kiváló hőtartó könnyűszerkezet
• Energetikai besorolás: A+ (Rendkívül alacsony fenntartási költség, jövőálló technológia)
• Fűtés: Minden helyiségben egyedileg szabályozható, komfortos elektromos padlófűtés
• Hűtés: 4 darab klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről (1 a nappaliban és 1-1 mindhárom hálószobában)
• Árnyékolás: Minden ablakon motoros redőny és szúnyogháló található
• E-mobilitás: A kocsifeljáró mellett saját elektromos autó töltő lett kiépítve
• Biztonság: A riasztó- és a kültéri kamerarendszer vezetékezése, előkészítése teljesen kész

KERT ÉS KÖRNYEZET

• Tájépítész által tervezett udvar: Gondosan válogatott növényzet, amely tökéletesen harmonizál a balatoni tájjal
• Művészi részletek: Egyedi, gyönyörű lépcsősor és exkluzív kültéri szobrok teszik felejthetetlenné a kert hangulatát


Az ingatlan vételára tartalmazza a teljes berendezést és dekorációt is.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Ingatlanközvetítőkre nincs szükségünk, kérem, ne keressenek minket!