Balatonkenese, Fő utca 30. Eladó családi ház

INGATLANKÖZVETÍTŐK MEGKERESÉSÉT NEM KÉREM

BALATONKENESÉN 2411 M²-ES BELTERÜLETI INGATLAN 195 M²-ES LAKÓHÁZZAL ÉS TOVÁBBI BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL

Balatonkenese központi részén, a Fő utcában eladó a 616/1 hrsz. alatti, 2411 m²-es belterületi ingatlan, rajta egy kb. 195 m²-es, kétszintes, használható lakóházzal.

Az ingatlan értékét a meglévő lakóház mellett a Balatonkenese központjában ritka telekméret és a további beépítési lehetőség adja.

A 616/1 hrsz. ingatlan beépíthetőségéről önkormányzati műszaki tájékoztatások állnak rendelkezésre, MUSZ-1787-2-2022 és MUSZ-0066-02 ügyszámon. Az övezeti előírások alapján további lakóépület elhelyezése vizsgálható. A konkrét megvalósíthatóságot és az aktuális előírásokat a vevőnek saját tervezővel és az illetékes hatósággal szükséges ellenőriztetnie.

Fő adatok

Telek: 2411 m² belterület
Helyrajzi szám: 616/1
Lakóház: kb. 195 m² hasznos alapterület
2 szint
Építés éve: 1987
2016-ban jelentős felújítás
Használható, karbantartott állapot
Azonnal birtokba vehető
Igény esetén teljes berendezéssel együtt
Energetikai tanúsítvány: E
Teljes közmű
Utcafront: kb. 30 m
Ingatlan-nyilvántartási megnevezés: kivett lakóház, udvar, garázs

Övezeti besorolás

Lf1 falusias lakóövezet
Legnagyobb beépíthetőség: 30%
Legkisebb zöldfelület: 50%
Legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
Legkisebb kialakítható telekméret: 900 m²

A rendelkezésre álló 2026-os önkormányzati tájékoztatás a korábbi beépítési tájékoztatásban foglaltakat megerősítette.

Ár: 180 000 000 Ft

Az ár a 2411 m²-es belterületi ingatlant, a meglévő kb. 195 m²-es lakóházat, a garázst, a teljes közműellátást és a dokumentált további beépítési lehetőséget együtt tükrözi.

Feltételek

Megállapodás esetén 10% foglaló.

Az ingatlan foglaló nélkül nem kerül fenntartásra.

Elsősorban komoly, igazolt finanszírozással rendelkező vevők jelentkezését várom.

Érdeklődés esetén kérem, írja meg, milyen vásárlási konstrukcióban gondolkodik és mikor tudná megtekinteni az ingatlant.

Telefonos egyeztetésre komoly érdeklődés és előzetes írásos egyeztetés után van lehetőség. Az írásbeli kommunikációt részesítem előnyben.

Ingatlanközvetítők és közvetítők megkeresésére nem válaszolok.