Ez nem egyszerűen egy használt ház, hanem egy 2 411 m²-es központi belterületi ingatlan meglévő, kb. 195 m²-es lakóházzal és önkormányzati tájékoztatásokkal alátámasztott további beépítési lehetőséggel.

Balatonkenese központi részén található, ritka méretű belterületi ingatlan, amely egyszerre kínál azonnal használható lakóházat és hosszabb távú telekértéket.

Az övezeti előírások alapján további lakóépület elhelyezése vizsgálható. A pontos beépítési lehetőségeket vevői oldalon tervezővel és az illetékes hatósággal szükséges ellenőriztetni.

A telek Lf1 falusias lakóövezetbe tartozik. A rendelkezésre álló önkormányzati tájékoztatás szerint az övezet főbb paraméterei:

legnagyobb beépíthetőség: 30%
legkisebb zöldfelület: 50%
legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
legkisebb kialakítható telekméret: 900 m²

A 2026-os önkormányzati tájékoztatás megerősíti, hogy a korábbi beépítési tájékoztatásban foglaltakat változatlanul fenntartják.

A meglévő ház főbb adatai:

kb. 195 m² hasznos alapterület
2 szint
1987-es építés
2016-ban jelentős felújításon átesett
használható, karbantartott állapot
azonnal birtokba vehető
igény esetén teljes berendezéssel együtt
energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll, E besorolással

A telek főbb adatai:

2 411 m² belterület
kivett lakóház, udvar, garázs megnevezés
kb. 30 m utcafront / szélesség
teljes közmű
központi elhelyezkedés
ritka méret Balatonkenese központi részén

Az ingatlan ideális lehet:

saját célra vásárlóknak
többgenerációs családi megoldást keresőknek
befektetőknek
fejlesztőknek
olyan vevőnek, aki meglévő lakóházat és hosszabb távú telekértéket keres egyben

Ár: 179 900 000 Ft

Megállapodás esetén 10% foglalóval.

Elsősorban komoly, igazolt finanszírozással rendelkező vevők jelentkezését várom. Az ingatlan foglaló nélkül nem kerül fenntartásra.

Érdeklődés esetén kérem, írja meg:

milyen vásárlási konstrukcióban gondolkodik
mikor tudná megtekinteni az ingatlant
saját részre, többgenerációs használatra vagy befektetési / fejlesztési céllal keres

Telefonos egyeztetésre komoly érdeklődés és előzetes írásos egyeztetés után van lehetőség.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.

Tovább olvasom