Tulajdonostól, ingatlanosok ne keressenek!
A Panzió Balatongyörök Üst Gyula utca 67. szám alatt található, összesen 4506m2 területen (a 147/1, és 147/2 hrsz együtt eladó)
A panzió 25 szobás, 17db Standard szoba (2 +1 fős), 2db „Lux” apartman (2 +1 fős), és 3db 2 szobás apartman (4fős). A fontosabb közösségi helyiségek: 58m2-es recepció, és 95m2-es étkező terem. Az épület összes hasznos alapterülete: 1224m2
Minden szobának van erkélye, vagy terasza, nyugatra néznek és panorámások.
Az ingatlan a Balaton legversenyképesebb régiójában található. Úgy Magyarország, mint Európa nyugati feléből is itt érik el először a vendégek a Balatont. Ezt igazolja még Keszthely, és Hévíz (8-12km-en belül) összesen kb. 12db 4-5 csillagos szállodája, az 1 éve teljesen átépített Hotel Helikon 176 szobával, vagy a fél éve újonnan épített Hotel a parton szállás 128 szobával, vagy az új építésű Hévíz-i Le- Hotel 285 szobával. Ilyen léptékű új beruházások csak versenyképes régiókban valósulnak meg.
A panzió jelenlegi értékelése mindenhol kiváló: Google 4.8 pont, magyar oldalon 9,8pont, bookingoldalon9.2pont
Panziónk nagyon jó elhelyezkedésű a településen belül, hisz annak központi részén található, a parttól csak 5 perc sétára. A panzió nagy területen fekszik, tágas parkolóval az épület mögött, - hogy az autók ne zavarják a szobák csendjét- és hatalmas parkkal az épület előtt, ahova minden szoba néz, és csodálatos panoráma nyílik a környező mezőkre, a Balatonra, a Szent Mihály dombra, az erdős hegyekre, ami nagyon ritka adottság egy központi fekvésű panziónál.
Az épület minden szintje vasbeton födémes (nincs tetőtér), folyosói szélesek, jó megvilágításúak, lépcsőháza széles, kényelmes, az épület éke, nincsenek zegzugok, sötét terek. Az épület fő folyosó rendszerű, egyforma elrendezésű kényelmes szobákkal, apartmanokkal.
Nincsenek zegzugos lépcsőházak, és terek, manzárd jellegű szobák, mint sok családi ház külsővel megépített „Panziónál” „Hotel”-nél. Az épület víz, szennyvíz, villany, fűtés ellátó rendszere is fővezeték rendszerű mindenhol, így az könnyen átlátható, karbantartásuk egyszerű, kis költségű az üzemeltetésük.
Az épület megépítése óta folyamatosan karbantartott, felújított, csak néhány a teljesség igénye nélkül; 2 éve teljes belső kifestés, mind a szobák, mind a közösségi helyiségek, szintén 2éve szoba bútorzat csere, mint ágyak, ágymatracok, fotelek, kazánok terasz burkolatok 3 éve lettek cserélve…
A legfontosabb közműről, az áramellátásról; a villanyvezeték rendszere mindenben eleget tesz a mai szabványi előírásoknak, közvetlen az utcai trafóházból van lekötve, új villanyóra szekrény, nagy, biztonságos biztosíték házak, csak rézvezeték, és az épületben több helyen is nagy amper számú csatlakozási lehetőséggel.
Az épület energia felhasználása kicsi, tavasztól- őszig nem nagyobb egy nagy családi ház éves energia felhasználásánál. Az épület már hőszigetelő téglából épült, a kazánok 3 éve kondenzációs rendszerűekre lettek cserélve, a szoba ablakok 3 rétegű üvegesek, az épület fele, a szobák felöli oldala már 1 éve kapott 10-12cm-es hőszigetelést, a hűtő- fűtő légkondicionálóink 5 évesek, és gazdaságos hőszivattyús rendszerűek.
A panzió területén 1.500m2 telekrész még beépítetlen, így nagymértékben bővíthető a szobaszám, és új szolgáltatások kialakítására is meg van minden lehetőség.
Az ingatlanról készült részletes leírást megkeresésre szívesen elküldöm, több fényképet is mellékelve.
Bármikor személyesen is megtekinthető, ha az időpontot leegyeztettük, mert most zárva van, a jövőévi áprilisi nyitásig.
Ingatlanosok, közvetítők ne keressenek!

Tovább olvasom