Balatongyörök, Zala megye Eladó családi ház

BALATON, NYUGALOM ÉS TÉR – EGY KÜLÖNLEGES OTTHON BALATONGYÖRÖKÖN

Balatongyörök egyik csendes, zöldövezeti részén kínálok megvételre egy nettó 340 m²-es, belső háromszintes, tégla építésű családi házat, amely nem csupán méretével, hanem átgondolt kialakításával, tágas tereivel és különleges hangulatával is kitűnik.

A közel 900 m²-es, gondozott kert, a Balaton közelsége és a ház sokoldalú elrendezése együtt olyan lehetőséget kínál, amely kiváló választás lehet állandó otthonnak, balatoni családi háznak vagy akár többgenerációs életvitelhez is.

A HÁZ ELRENDEZÉSE

A világos, tágas földszinten egy kényelmes nappali, étkező és konyha alkotja a központi életteret, amelyet egy zuhanyzós fürdőszoba-WC, valamint egy külön olvasószoba egészít ki.

A szint egyik különlegessége a 35 m²-es, részben fedett terasz, amely kiváló helyszín lehet egy reggeli kávéhoz, családi ebédekhez vagy egy nyugodt balatoni estéhez.

Az emeletre érve egy hangulatos olvasósarok fogad, innen 3 hálószoba, egy gardrób, egy zuhanyzós fürdőszoba-WC, valamint két kisebb erkély érhető el.

KÜLÖN LAKRÉSZ A SZUTERÉNBEN

A ház szuterénszintje akár önálló lakrészként is használható, hiszen az udvarról és a ház belsejéből egyaránt könnyen megközelíthető.

Ezen a szinten található:
nappali,
zuhanyzós fürdőszoba,
külön WC,
tágas konyha-étkező,
egy jelenleg raktárként használt helyiség, amelyből könnyedén hálószoba alakítható ki,
kisebb gardrób.

Ez a kialakítás különösen előnyös lehet többgenerációs családoknak, vendégek fogadására vagy akár külön élettér kialakítására.

EGY KERT, AHOL JÓ LENNI

A 900 m²-es, rendszeresen gondozott kert a ház egyik meghatározó értéke.

Az előkertet virágok és gondosan kialakított növényzet díszíti, a bejáratnál pedig egy hangulatos kiülő fogadja az érkezőket.

A hátsó kertrészben nagyobb füves terület, kocsibeálló, fatároló és további kellemes, zöld környezet biztosítja a nyugodt kikapcsolódás lehetőségét.

KÉNYELEM MINDEN ÉVSZAKBAN

Az ingatlan fűtését kondenzációs kazán biztosítja, amelyhez a fa tüzelésű kazán rendszere is csatlakozik.

A ház központi részén elhelyezett kandalló pedig nemcsak kiegészítő fűtési lehetőséget, hanem különleges hangulatot is teremt a hidegebb hónapokban.

Az ingatlanban 2 db inverteres klíma is található, amelyek a felső szint nyári hűtését, illetve szükség esetén téli fűtését is lehetővé teszik.

MŰSZAKI ÁLLAPOT

Az épület statikailag és szerkezetileg is kiváló állapotban van.

A ház műanyag nyílászárókkal rendelkezik, két hálószobában redőnnyel és szúnyoghálóval.

A tető Bramac cserépfedést és üveggyapot szigetelést kapott, a vörösfenyő gerendák, valamint a födém szintén jó állapotban vannak.

A BALATON KARNYÚJTÁSNYIRA

A balatongyöröki strand mindössze 1,3 km-re, légvonalban körülbelül 300 méterre található.

A terasz egyik sarkából még a Balaton egy részére is rálátás nyílik

A közelben megtalálható orvosi rendelő, óvoda, posta és bolt, míg a vasútállomás és a kerékpárút is kényelmesen elérhető.

A környék csendes, rendezett és kifejezetten zöldövezeti hangulatú. Az utca nem forgalmas, a település közössége pedig családias, nyugodt környezetet biztosít.

KINEK AJÁNLOM?

Az ingatlan mérete, elrendezése és elhelyezkedése miatt különösen jó választás lehet azoknak, akik:

állandó otthont keresnek a Balaton közelében,
nagy családi házban gondolkodnak,
több generáció számára keresnek megfelelő életteret,
balatoni második otthont szeretnének,
vagy egyszerűen egy tágas, jól használható ingatlant keresnek nyugodt, zöld környezetben.

Balatongyörökön ritkán találkozik az ember ekkora alapterületű, ennyire sokoldalúan használható családi házzal, ráadásul ilyen közel a Balatonhoz.

További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!