Prémium, energiatakarékos családi ház Balatongyörök újépítésű részén – 2019-es építés, alacsony rezsi

Ha olyan otthont keres, amely modern, gazdaságosan fenntartható és nyugodt környezetben található, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Balatongyörök csendes, folyamatosan fejlődő, újépítésű részén, igényes családi házak szomszédságában kínálunk eladásra egy 2019-ben épült, újszerű állapotú, földszintes családi házat. A 100 m²-es lakótérhez egy 16 m²-es fedett terasz kapcsolódik, amely igény esetén akár további szobává is beépíthető.

A 909 m²-es, összközműves telek erdőre néző, nyugodt környezetet biztosít, miközben Balatongyörök strandja mindössze 1,8 km-re található.

Az ingatlan főbb jellemzői

* 100 m² lakótér
* 909 m²-es telek
* amerikai konyhás nappali + étkező
* 3 külön nyíló hálószoba
* kamra
* mosókonyha zuhanyzóval és WC-vel
* fürdőszoba
* külön WC
* 16 m²-es fedett terasz (igény esetén beépíthető)

Kiemelkedően alacsony fenntartási költség

Az ingatlan energiahatékony kialakításának köszönhetően a havi fenntartási költség rendkívül kedvező.

Ehhez hozzájárul:

* 25 cm-es homlokzati hőszigetelés
* háromrétegű Kömmerling nyílászárók
* 3 kW-os napelemes rendszer

A teljes villamosenergia-fogyasztás mellett a havi rezsiköltség körülbelül 20.000 Ft.

Komfort és műszaki felszereltség

A ház három egymást kiegészítő fűtési-hűtési rendszerrel rendelkezik:

* kondenzációs gázkazán padlófűtéssel
* hangulatos kandalló
* 4 db Fujitsu hűtő-fűtő klíma

A prémium érzetet tovább növelik:

* minőségi, nagyrészt Neff konyhai gépek
* beépített vízlágyító rendszer
* minden nyílászárón elektromos alumínium redőny
* 2025-ben telepített modern kamerarendszer és riasztó
* optikai internet (ZNET), valamint Telekom szolgáltatás is elérhető

Külső kialakítás

A telken új fa kerti tároló található.

A két oldalkerítés és a térkövezés még nem készült el, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a külső környezet végleges megjelenését.

Elhelyezkedés

Balatongyörök a Balaton egyik legkedveltebb települése, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiválóan ötvöződik a tó közelségével. Hévíz és Keszthely néhány perc alatt elérhető, így az ingatlan állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is kiváló választás.

Vételár

139.900.000 Ft

Az ár tartalmazza:

* a beépített bútorokat
* a gépesített konyhát
* a vízlágyító rendszert

Igény esetén a teljes bútorzat, valamint a prémium Miele mosó- és szárítógép további megállapodás alapján megvásárolható.

Birtokbaadás: megegyezés szerint.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, de nem kérem.