Balatonfűzfő, Nike körút Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

BALATONFŰZFŐN, A NIKE KÖRÚTON SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETI INGATLAN ELADÓ – 69,9 M FT

Balatonfűzfőn, a forgalmas Nike körúton eladó egy 463 m²-es, teljes közművel rendelkező, Vt14 településközponti övezetben fekvő üzleti ingatlan, meglévő, felújított vendéglátóegységgel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság: nem kizárólag vendéglátásban érdemes gondolkodni. A Vt14 övezeti besorolás – az adott beruházásra vonatkozó előírások betartása mellett – többek között lakó-, kereskedelmi, szolgáltató-, irodai, szállás-, egészségügyi, kulturális, közösségi és sportfunkció számára is lehetőséget biztosít.

A Vt14 övezet főbb paraméterei:
– maximum 50% beépíthetőség
– maximum 13,5 m épületmagasság
– szabadon álló beépítési mód
– minimum 20% zöldfelület

MEGLÉVŐ, FELÚJÍTOTT ÜZLETI INFRASTRUKTÚRA

A telken 1991 óta működik vendéglátóegység. Az évek során többször bővített, könnyűszerkezetes épület 2021-ben teljes körű felújításon esett át.

Az épület három, egymással összenyitott blokkból áll. Két blokkban, összesen mintegy 60 m²-en konyha, előkészítő helyiségek és kiszolgálópultok találhatók.

Ehhez kapcsolódik egy 16 fő befogadására alkalmas, fűtött és klimatizált belső vendégtér, továbbá egy mintegy 100 m²-es fedett vendégterasz és zárt kerthelyiség.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik: víz, villany, gáz és csatorna is rendelkezésre áll.

FŐBB ADATOK

Telekterület: 463 m²
Övezeti besorolás: Vt14 – településközponti terület
Ingatlan-nyilvántartási megnevezés: kivett üzlet, udvar
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna
Felújítás: 2021
Elhelyezkedés: Balatonfűzfő, Nike körút
Fedett vendégterasz: kb. 100 m²
Belső vendégtér: fűtött és klimatizált
Kert: zárt kerthelyiség

Az ingatlan így egyaránt lehetőség annak, aki a meglévő vendéglátó funkciót kívánja továbbvinni, és annak a vállalkozónak vagy befektetőnek, aki Balatonfűzfőn jó elhelyezkedésű, teljesen közművesített, többféle célra hasznosítható üzleti vagy fejlesztési ingatlant keres.

Irányár: 69 900 000 Ft

További információ és megtekintés előzetes egyeztetés alapján.