Balatonfüred, Veszprém megye Eladó általános mezőgazdasági ingatlan

6 HEKTÁROS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET BALATONFÜREDEN – MAGAS ARANYKORONA ÉRTÉKKEL ÉS VÍZUTÁNPÓTLÁSSAL

A CASA NETWORK BALATONFÜRED Ingatlaniroda eladásra kínál egy különleges természeti adottságokkal rendelkező, közel 6 hektáros, egybefüggő külterületi ingatlant Balatonfüreden.

A mintegy 6 hektáros terület egyik legfontosabb értéke a jó minőségű, magas aranykorona értékű termőföld, amely mezőgazdasági szempontból kedvező adottságot jelent.

Az ingatlan különlegessége továbbá, hogy vízben gazdag környezetben helyezkedik el: a területen egy patak folyik végig, valamint két kisebb vízfelület is található, ami a környező táj természetközeli jellegét is erősíti.

- Kiváló természeti és környezeti adottságok
- A terület izolált, nyugodt és természetközeli környezetben található, ugyanakkor Balatonfüred közelsége miatt jól megközelíthető.
- A környék karakterét jól mutatja, hogy lovardák és szőlőbirtokok találhatók a közelben, így az ingatlan szervesen illeszkedik a Balaton-felvidék jellegzetes mezőgazdasági és birtokjellegű környezetébe.
- A nagy, egybefüggő terület mérete és adottságai miatt elsősorban olyan érdeklődők számára lehet vonzó, akik nagyobb mezőgazdasági területet vagy természetközeli birtokot keresnek Balatonfüred térségében.

Korábbi tókialakítási előzmény:

Az ingatlanhoz kapcsolódóan korábban tókialakításra vonatkozó hatósági elvi engedély is született.
Az elvi engedély időközben lejárt, ezért egy új tó kialakítása esetén a szükséges engedélyezési eljárást ismételten le kell folytatni. A korábbi hatósági előzmény egy új hasznosítási koncepció esetén érdekes kiindulópont lehet.

Az ingatlan jelenlegi besorolása Má-ko1, amely nem teszi lehetővé hagyományos épület, illetve lakó- vagy gazdasági épület elhelyezését a területen.

A terület ezért elsősorban mezőgazdasági és természetközeli hasznosításban értelmezhető.
Bármilyen speciális hasznosítási elképzelés esetén a hatályos településrendezési, természetvédelmi, vízügyi és egyéb hatósági előírásokat külön szükséges megvizsgálni.

Az ingatlan főbb előnyei

• közel 6 hektáros, egybefüggő terület
• magas aranykorona értékű, jó minőségű termőföld
• Balatonfüred közigazgatási területén
• természetközeli, izolált elhelyezkedés
• patak folyik végig a területen
• két kisebb vízfelület található az ingatlanon
• lovardák és szőlőbirtokok a környéken
• korábbi tókialakítási hatósági előzmény
• nagy, összefüggő terület
• Balatonfüred és a Balaton közelsége

Egy közel 6 hektáros, kiváló termőföldi adottságokkal és különleges vízrajzi környezettel rendelkező balatonfüredi terület azok számára, akik nagyobb mezőgazdasági területet vagy természetközeli birtokot keresnek.

További információért, a dokumentáció megismeréséért és helyszíni bejárásért keressen bizalommal!
CASA NETWORK BALATONFÜRED