Balatonfüred, Tamási Áron utca Eladó sorház

Szélső sorház Balatonfüreden - VIDEÓ

Több hely a családnak, saját kert, balatoni életérzés – VIDEÓ

Kinőttétek a lakást? Jól jönne egy saját kert, egy nagy terasz, külön szobák a gyerekeknek, és végre mindenkinek egy kis saját tér? Akkor érdemes megnéznetek ezt a lehetőséget!

Balatonfüred állandó lakosok által kedvelt, családias kertvárosi részén kínálom megvételre ezt a hatlakásos sorház déli, szélső egységét. Egy olyan otthont, amelyben egy nagyobb család is kényelmesen elfér, miközben a kert, a teraszok és a több szinten kialakított életterek a mindennapokat is sokkal szabadabbá teszik.

Három szint, rengeteg lehetőség

A 136 m² hasznos alapterületű otthon három szintje jól elkülönülő funkciókat kínál.

**FÖLDSZINT– praktikus terek és közvetlen kertkapcsolat**

- Garázs
- Két külön tároló, amelyek korábban műhelyként működtek
- Közvetlen kijárat a körülbelül 50 m²-es saját kertbe

A földszint nemcsak tárolásra és parkolásra alkalmas: a meglévő adottságoktól és a szükséges engedélyektől függően akár különálló apartman vagy kisebb iroda kialakítása is szóba jöhet. A környéken több tulajdonos is kialakított már önálló, kertkapcsolatos apartmant az alsó szinten.

**LAKÓSZINT– a családi élet központja**

A tágas konyha-étkező kényelmes helyszíne lehet a közös reggeliknek és vacsoráknak, a külön WC és a fürdőszoba pedig praktikus megoldás a mindennapokban.

A szint igazi ékköve a nyugati tájolású, nagy ablakfelületeinek köszönhetően szuper világos nappali, ahonnan egy körülbelül 13 m²-es teraszra léphetünk ki. Délutáni napsütés, közös játék, baráti beszélgetések – itt tényleg jut hely az együtt töltött időnek.

A konyha-étkezőből egy kisebb erkély is nyílik.

**EMELET– három világos hálószoba**

Három különálló hálószoba biztosít helyet a szülőknek és a gyerekeknek, de akár dolgozószobának vagy vendégszobának is maradhat egy helyiség. Az emeleten külön zuhanyzós fürdőszoba és WC található, az egyik hálószobához pedig egy körülbelül 6 m²-es erkély kapcsolódik.

És van még egy lehetőség: a tetőtér jelenleg beépíthető, így a későbbiekben további tér nyerhető – a műszaki és hatósági feltételek függvényében.

Jó állapot, fontos felújításokkal

Nem kell azonnal egy teljes házfelújítással kezdenetek! Az ingatlan jó állapotú, az elmúlt években több jelentős korszerűsítés is történt:

- Ablakcsere: körülbelül 10 éve
- Tetőfelújítás: körülbelül 8 éve
- Külső hőszigetelés: körülbelül 8 éve
- Gázkazáncsere: körülbelül 3 éve

Esztétikai frissítésekkel, saját ízlésetek szerint alakíthatjátok modern, kényelmes családi otthonná.

Kinek ajánlom?

Elsősorban fiatal, gyermekes családoknak, akik lakásból költöznének tágasabb, kerttel rendelkező otthonba, de nem szeretnének azonnal egy teljes felújításba belevágni.

Nagyobb családoknak is jó választás lehet a három hálószoba, a külön fürdőhelyiségek és a több szinten elkülönülő életterek miatt. A földszint sokoldalú hasznosítása pedig azoknak lehet különösen érdekes, akik otthoni munkavégzésben, műhelyben vagy – a kialakítási feltételek teljesülése esetén – külön apartmanban gondolkodnak.

Ha már van egy kisebb lakásotok, és szívesen továbblépnétek egy saját kertes sorházba, **lakásbeszámítás vagy cserelehetőség is szóba jöhet, egyedi megállapodás alapján.**

Balatonfüredi viszonylatban kifejezetten kedvező négyzetméterárú ajánlat, figyelembe véve a 136 m²-es hasznos alapterületet, a három szintet, a kertet, a teraszokat és a garázst.

Ha egy olyan otthont kerestek, amelyben a család együtt lehet, de mindenkinek jut saját tér is, ezt a sorházat érdemes személyesen is megnéznetek!

Nézzétek meg a videót is, és fedezzétek fel a benne rejlő lehetőségeket!

Ügyvédi és mérnöki háttérrel, ingyenes és banksemleges hitelügyintézéssel segítjük a gyors és korrekt adásvételeket, igény esetén akár hétvégén is.

Megtaláltok minket elérhetőségeinken, vagy lépjetek be irodánkba ( FüredIMMO, Balatonfüred, Köztársaság u 6 Utcafront)