Balatonfüred, Arácsi út Eladó ikerház

Kiemelkedő ár-érték arány Balatonfüred központjában!

Prémium műszaki tartalom, kiváló lokáció és közel 146 m² hasznos alapterület – a környék új építésű ingatlanjaihoz viszonyítva kiemelkedő ár-érték aránnyal.

Balatonfüred központi részén eladó egy háromszintes, modern ikerház egyik fele, külön bejárattal, saját kerttel, tágas teraszokkal és garázzsal.

Az ingatlan tervezésénél a minőségi anyaghasználat, az energiahatékonyság és a hosszú távon is kényelmes használat volt a fő szempont. A tervek szerint valódi fa parketta, egyedi beépített bútorok, prémium burkolatok és intelligens otthonvezérlés gondoskodnak a magas komfortszintről.

Főbb adatok
-Hasznos alapterület: 217,5 m²
-Teraszok és loggia összesen: kb. 93 m²
-Saját kert: kb. 203 m²
-Nappali + étkező + konyha
-3 hálószoba
-2 fürdőszoba + külön WC
-Garázs
-Wellness- és fitnessrész kialakítási lehetőséggel
-20 m²-es, Apátságra panorámás napozóterasz

Készültségi állapot
Az épület jelenleg 95%-os készültségi fokon áll:

-hőszigetelt szerkezetkész állapot
-elkészült tetőszerkezet
-válaszfalak és aljzatbeton
-kiépített gépészeti rendszerek
-hűtés-fűtés rendszer
-elektromos kiállások
-belső nyílászárók
-fürdőszobai burkolatok

Műszaki tartalom
-Beépített rendszerek
-Hörmann garázskapu
-3 rétegű üvegezésű alumínium nyílászárók
-Ujjlenyomat-olvasós bejárati ajtó
-Automata Warema zsalúziák
-Kőzetgyapot homlokzati szigetelés
-Loxone okosotthon rendszer
-Helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás
-Mennyezethűtés és mennyezetfűtés
-Padlófűtés
-Központi szellőztetőrendszer
-Mitsubishi 11 kW-os levegő-víz hőszivattyú (H tarifa)
-Ubiquiti strukturált hálózat
-Előkészített extrák
-Elektromos autótöltő
-Szauna
-Hikvision kamerarendszer
-Ajax riasztórendszer
-Gira szerelvények és Loxone világítás

Helyiségek:

Pince – 72,75 m² x 730 000 Ft
-Fitnesshelyiség
-Pihenőszoba
-Szauna és előtér
-Tároló

Földszint – 75,80 m² x 1 47 0000 Ft
-Nappali–étkező–konyha: 44,43 m²
-Előtér
-Vendég WC
-Garázs

Emelet – 68,90 m² x 1 470 000 Ft
-3 hálószoba
-2 fürdőszoba
-Gardrób
-Külön WC
-Loggia

Irányár
Jelenlegi készültségi állapotban: 230 000 000

Ft

Kulcsrakész kivitelben

266 180 250 Ft

50 millióig kamatmentes hitelt biztosítunk 5 éves futamidöre!!!

A pince teljes értékű lakótérként történő kialakítása esetén az ár módosulhat.

Ebben az árban ajándékként szerepel 74 m2 pince,
92 m2 terasz/ loggia, és 203 m2 növényekkel,fákkal beültetett udvar!!!

A birtokbavétel időpontja 2026. 10. 25.

További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal.