Örökpanorámás birtok a Bocsár dűlőben – Kész tervekkel, ahol a Tihanyi-félsziget a „szomszédja”

Eladó egy páratlan adottságú, 2529 m²-es szőlőbirtok és gazdasági épület Balatonfüred egyik legkeresettebb részén, a Bocsár dűlőben. Az ingatlan érvényes építési engedéllyel és teljes tervdokumentációval rendelkezik!
Balatonfüred nem csupán az északi part fővárosa, hanem egy életérzés. A reformkori városrész eleganciája, a vitorlások látványa és a világhírű borászatok közelsége teszi ezt a környéket az ország egyik legértékesebb pontjává. Ebben az exkluzív környezetben, a Bocsár dűlő lankáin kínálunk eladásra egy olyan ingatlant, ahol a csend és a Balaton közelsége tökéletes harmóniában találkozik.

Fejlesztési lehetőség – Vigye véghez álmait!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy gazdasági épületre. Önnek nem kell a tervezéssel és a bürokráciával töltenie az idejét: a teljes tervdokumentáció az eladási ár részét képezi. A hirdetés képei között megtalálható látványtervek hűen tükrözik a helyben rejlő potenciált – itt valóban megvalósíthatja saját balatoni menedékét.

Panoráma és a Birtok

Az ingatlan legfőbb vonzereje a lenyűgöző örökpanoráma, amely Balatonfüred vörös tetőitől egészen a Tihanyi-félsziget ikonikus sziluettjéig terjed.
•Telekterület: Összesen 2529 m², melyből 2000 m²-en szépen karbantartott, kordonos művelésű szőlő (Szürkebarát és Rizlingszilváni) található.
•Itt nemcsak a kilátást élvezheti, hanem saját, minőségi bort is termelhet a barátai és családja örömére.
A jelenlegi épület elrendezése
•Pinceszint (44 m²): Egy 20 m²-es, tágas présház és egy autentikus, 24 m²-es kőboltozatos pince – a hely, ahol a bor és a történetek érlelődnek.
•Földszint (27 m²): Praktikus élettér egy 18 m²-es szobával, 5 m²-es konyhasarokkal/előszobával és egy 4 m²-es zuhanyzóval.
Élet a szabadban
A kinti lét szerelmeseit egy 35 m²-es fedett terasz és egy hatalmas, 70 m²-es térkövezett nyitott terasz várja. Legyen szó családi grillpartiról, napozásról vagy egy pohár bor melletti csillagnézésről, a környezet magával ragadó.
Műszaki adatok és megközelítés
•Közművek: Vezetékes ivóvíz, villany (1x16A).
•Szennyvíz: Kiépített, 10 m³-es zártrendszerű tároló.
•Megközelítés: Végig aszfaltozott úton, kényelmesen elérhető az év minden szakában, még a téli hónapokban is.
____________________
Ez a birtok azok számára kincs, akik nem csak egy telket, hanem egy jövőképet keresnek. A kész tervekkel és engedéllyel a birtokba vétel után szinte azonnal megkezdhető az építkezés vagy a fejlesztés. Kifüggesztés köteles.
Itt a reggeli kávé mellé nem csak cukor, hanem a Tihanyi-félsziget látványa is jár!
Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel vagy a tervdokumentációval kapcsolatos kérdésekkel kapcsolatban!