Balatonfüred, Malom köz Eladó családi ház

RITKA LEHETŐSÉG BALATONFÜREDEN: 3 KÜLÖN LAKRÉSZ, 10,8 KW NAPELEM, 765 M² TELEK

Egy ház áráért gyakorlatilag három külön használható lakrészt vásárolhat Balatonfüred központi, mégis csendes részén.

Saját otthont keres? Több generáció költözne együtt, de külön? Befektetne és kiadná a lakrészeket? Ez az ingatlan mindhárom célra jó lehet.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tegyen kötelezettségmentes ajánlatot! Ha az elképzeléseink találkoznak, megegyezünk.

AMI MIATT ÉRDEMES MEGNÉZNI

Eladó egy 183 m²-es, három külön bejáratú lakrészből álló családi ház, 765 m²-es telekkel Balatonfüreden.

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a három lakrész egymástól elkülönítve használható. Mindegyik rendelkezik saját:

• bejárattal
• konyhával
• fürdőszobával
• villanybojlerrel
• klímával

Az alsó két lakáshoz külön víz és villany almérő is tartozik.

Ez azt jelenti, hogy nem feltétlenül egyetlen 183 m²-es házat vásárol, hanem három külön használható lakrészt, saját kerttel és parkolási lehetőséggel.

BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEMES MEGFONTOLNI

Balatonfüreden három külön használható lakrész komoly lehetőséget jelenthet.

A lakrészek külön is kiadhatók, így az ingatlan alkalmas lehet hosszú távú bérbeadásra vagy apartman jellegű hasznosításra is.

Akár az egyik részben Ön lakhat, miközben a másik kettőt kiadja. Többgenerációs család esetén pedig mindenki saját, elkülönített életteret kaphat.

A beépíthető tetőtér további lehetőséget kínál a későbbi bővítésre.

KÖZPONTI HELYEN, MÉGIS NYUGODT KÖRNYEZETBEN

A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz autóra sincs feltétlenül szükség.

• SZTK: kb. 4 perc gyalog
• Boltok, Spar, Coop, vásárcsarnok: 3-4 perc
• Általános iskola: 7 perc
• Gimnázium: 12 perc
• Helyijárat megálló: 5 perc
• Vasútállomás és autóbusz-pályaudvar: 15 perc
• Tagore sétány: kb. 25 perc gyalog, 6 perc autóval

Mindez központi, de nyáron is élhető és csendesebb környezetben.

A LEGFONTOSABB ADATOK

Hasznos alapterület: 183 m²
Telek: 765 m²
Lakrészek száma: 3, külön bejárattal
Napelem: 10,8 kW, szaldóelszámolásban
Fűtés: elektromos kazán, fűtőpanelek, klímás rásegítés
Gáz: bevezetve, mérő jelenleg lekötve, igény esetén visszaköthető
Parkolás: több autó az udvarban
Garázs: 1 autó számára
Tetőtér: beépíthető
Telek: sík, gondozott
Nyílászárók: korszerű műanyag, hőszigetelt ablakok
Építés éve: 1982
Jogi helyzet: tehermentes
Birtokbaadás: azonnal lehetséges

JELENTŐS BERUHÁZÁSOK MÁR MEGTÖRTÉNTEK

Az eredeti állapothoz képest több komoly, értéknövelő korszerűsítés történt.

• A tetőszerkezet és a héjazat cserélve lett
• Az épület szigetelést kapott
• Az összes nyílászárót kicserélték
• 10,8 kW-os napelemes rendszer került telepítésre
• Korszerű elektromos fűtési lehetőségek állnak rendelkezésre

Ezek olyan beruházások, amelyeket egy korszerűsítendő ingatlannál a vásárlónak sok esetben utólag kellene finanszíroznia.

A ház stabil, karbantartott műszaki állapotú. A belső terek jelenlegi állapotukban is használhatók, ugyanakkor saját ízlés szerint tovább modernizálhatók. Egy tisztasági festést követően, igénytől függően, akár költözhető is.

765 M²-ES SAJÁT TELEK, GARÁZS ÉS TÖBB PARKOLÓHELY

A sík, gondozott kert többféleképpen használható. Kialakítható benne pihenőrész, játszórész vagy egyéb kertkapcsolatos élettér.

Az udvaron több autó parkolása megoldható, ezen kívül egy zárt, egyállásos garázs is rendelkezésre áll, amely tárolóként vagy műhelyként is használható.

KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?

Annak, aki Balatonfüreden saját családi házat keres nagy telekkel.

Annak, aki három külön lakrészt szeretne egy ingatlanon belül.

Annak, aki többgenerációs otthont keres úgy, hogy mindenki megtarthassa a saját életterét.

És annak is, aki befektetésként gondolkodik, és egyetlen ingatlanon belül több külön kiadható egységet szeretne.

183 m², három külön lakrész, 765 m² telek, 10,8 kW napelem, garázs, több parkolóhely és központi balatonfüredi elhelyezkedés.

JÖJJÖN EL ÉS NÉZZE MEG SZEMÉLYESEN!

Egy ingatlan valódi lehetőségeit nehéz kizárólag fotók és alaprajz alapján megítélni.

Nézze meg személyesen is!