Eladó Balatonfüred Ingatlan ~ Eladó bejáratott vendégház és családi ház Balatonfüreden – medencével, saját lakrésszel és 8 vendégapartmannal ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH430

Balatonfüreden eladó egy működő vendégházként funkcionáló, nagy méretű lakóház
Balatonfüred csendes, strandközeli részén, a 71-es főút alatt kínáljuk megvételre ezt a bruttó 420 m² alapterületű, háromszintes lakóházat, amely jelenleg vendégházként üzemel, így azonnali bevételi potenciállal rendelkezik.

Az ingatlan egy 933 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, medencével, díszkerttel és jelentős parkolási kapacitással.

Főbb műszaki és funkcionális paraméterek
Lakóterület: 420 m²

Telekterület: 933 m²

Ingatlan típusa: lakóház (jelenleg vendégházként funkcionál)

Állapot: szép állapotú (2002–2006 között épült, karbantartott)

Szintek száma: 3

Szobák száma: 13 (kétegységes lakóépület: saját lakrész + 8 vendégapartman fürdővel, minikonyhával, terasszal)

Fürdőszobák: 9 db (vendégszobákhoz kapcsolódva)

Fűtés: gázközponti fűtés, kandalló

Nyílaszárók: házban középső színten 5 légkamrás, többi színten 3 légkamrás nyílászárók
Falak: porotherm 38 cm

Szigetelés: 5 cm-es szigeteléssel, plussz hőszigetelő Dryvit vakolat

Burkolat: : járólap és parketta szobákban
Légkondicionálás: igen

Tetőtér: beépített

Kilátás: Balatonra, utcára, kertre néző

Parkolás: garázs + 8 kocsibeálló a telken belül

Medence: 7 × 3 m kültéri medence (30m3)

Kert: díszkert, halas dísztó, öntözőrendszer, 40m2-es kerti konyha, kerékpártároló

Közművek: villany, víz, gáz, csatorna

Extra: napelem, WiFi, riasztórendszer

Hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan jelenlegi kialakítása ideális vendégház, apartmanház, wellness jellegű szálláshely működtetésére, de könnyedén átalakítható nagy családi otthonná, többgenerációs lakóházzá vagy prémium befektetési ingatlanná.

Eladó Balatonfüreden egy működő vendégházként üzemelő, 13 szobás, medencés lakóház, strandközeli elhelyezkedéssel, kiváló befektetési potenciállal és jelentős parkolási kapacitással a Balaton északi partján.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Az ingatlan Balatonfüred egyik legkeresettebb részén, strandközeli, mégis nyugodt környezetben található, ami ideális alapot biztosít vendéglátói tevékenységhez vagy prémium lakhatáshoz.

A nagy alapterület, a vendégszobák és a medence révén azonnali bevételi lehetőséget kínál.

A gondozott kert és a teljes infrastruktúra magas életminőséget és hosszú távú értékállóságot biztosít.

ÉRTÉKELÉS

Ez a balatonfüredi panzióként működő lakóház kiemelkedő befektetési lehetőség, mivel ritka kombinációban kínál nagy alapterületet, strandközeli elhelyezkedést és működő üzleti modellt.

Az ingatlan hosszú távon is értékálló, és többféle hasznosítási stratégiát tesz lehetővé.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú, nagy méretű családi házai és vendégházai jellemzően az alábbi Ft/m² ársávban mozognak:”

Balatonfüred: 700 000 – 1 500 000 Ft/m² (strandközeli és befektetési ingatlanoknál gyakran magasabb)

Tihany: 900 000 – 2 000 000 Ft/m² (panorámás területeken prémium árszint)

Csopak: 700 000 – 1 400 000 Ft/m²

Veszprém: 350 000 – 700 000 Ft/m²

Alsóörs: 600 000 – 1 200 000 Ft/m²

Paloznak: 900 000 – 2 200 000 Ft/m²

Balatonalmádi: 600 000 – 1 300 000 Ft/m²

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Strandközeli elhelyezkedés Balatonfüred egyik legkeresettebb részén
• Működő panzióként azonnali bevételi potenciál
• Nagy alapterület és sok vendégszoba – skálázható üzleti modell
• Medence, díszkert és parkolóhelyek – prémium szolgáltatási szint
• Többféle hasznosítás: lakóház, apartmanház, vendégház, befektetés
• Kiemelkedő hosszú távú értéknövekedési potenciál a Balaton északi partján

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előzetes egyeztetés alapján történik.

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az alábbi ingatlankódra: ALH430

Tegye ezt a kivételes adottságú balatonfüredi ingatlant új otthonává vagy jövedelmező befektetésévé a Balatonnál!

Contact us!
BalatonHomes Real Estate Agency on the Northern shore of Lake Balaton with English speaking service support.

Kontaktieren Sie uns!
BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Ungarn-Immobilien am Balaton-Nordufer.

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

Tovább olvasom