Balatonfüred, Belváros Eladó családi ház

Exkluzív családi rezidencia mindössze 250 méterre a Tagore sétánytól

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen többek egy otthonnál. A balatoni életérzés, a privát luxus és a kifinomult kényelem különleges találkozását kínálják.
Balatonfüred egyik kivételes adottságú lokációjában kínáljuk megvételre ezt a 320 m² hasznos alapterületű, háromszintes, teljes körűen felújított családi villát, amely egy gondosan parkosított, 1100 m²-es telken helyezkedik el.

A Balaton közelsége, a két emeleti hálószobából élvezhető balatoni panoráma, a saját medence és a tágas, több teraszos kert együttesen teremtenek igazán különleges életminőséget.
A Tagore sétány mindössze körülbelül 250 méterre található, így a város elegáns vendéglátóhelyei, a vízpart és Balatonfüred pezsgő hangulata könnyedén elérhetők, miközben a villa saját kertje és intim kültéri életterei nyugodt, privát környezetet biztosítanak.

Időtálló elegancia, átgondolt terek, prémium részletek
Az ingatlan 2024–2025-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át, így új tulajdonosa egy azonnal birtokba vehető, magas műszaki színvonalú otthont kap.
A belső kialakítás a tágas élettereket, a kényelmet és a funkcionalitást ötvözi. A hat hálószoba és a négy fürdőszoba ideális környezetet teremt nagyobb családok, több generáció együttélése vagy rendszeres vendégfogadás számára.

A két emeleti, balatoni panorámával rendelkező hálószoba közül az egyik exkluzív szülői lakrészként funkcionál, saját zuhanyzóval és szabadon álló pezsgőfürdőkáddal – tökéletes helyszínt kínálva a mindennapi feltöltődéshez.
A villa egyik meghatározó eleme az egyedi tervezésű, gépesített konyha, amely bőséges munkafelülettel és kiemelkedő tárolókapacitással szolgálja a kényelmet. A gondosan kivitelezett egyedi asztalosmunkák megközelítőleg 30 millió forintos értéke jól érzékelteti a kialakítás minőségét és a részletekre fordított figyelmet.

Önálló vendéglakás – a privát szféra és a vendégszeretet harmóniája
A villa külön bejáratú, teljesen berendezett vendéglakása további értékes lehetőségeket kínál. A két szobából, nappaliból, felszerelt konyhából, étkezőből és fürdőszobából álló egység saját fedett terasszal rendelkezik.

Ideális megoldás a családtagok, a vendégek vagy akár a generációk kényelmes, egymástól független elhelyezésére.
Privát wellness és mediterrán hangulatú kert
A parkosított kert központi eleme a 10 × 4 méteres, mintegy 40 m² vízfelületű épített medence, amely a nyári hónapokban a kikapcsolódás és a feltöltődés természetes központjává válik.
A medence felszereltsége a kényelmet és a magas színvonalú használatot szolgálja:
• többállású ellenáramoltató rendszer;
• automata vízkezelés;
• medencevilágítás;
• prémium, víztiszta alumínium medencefedés.
A kültéri életérzést komplett konyha és grill, több pihenőterület, valamint egy külön reggelizőterasz teszi teljessé. A szakember által kialakított kert szépségének megőrzéséről automata öntözőrendszer gondoskodik.

Itt a reggelek nyugodt teraszos kávézással, a délutánok medenceparti pihenéssel, az esték pedig baráti vacsorákkal és hosszú balatoni nyári estékkel telhetnek.
Korszerű műszaki háttér, magas komfortfokozat
A teljes körű korszerűsítés részeként az ingatlan modern gépészeti megoldásokat kínál:
• hőszivattyús rendszer;
• padlófűtés;
• fan-coil rendszerű hűtés;
• légkezelő rendszer;
• kiépített hangrendszer.
A kétállásos garázs és a további udvari parkolóhelyek kényelmes parkolást biztosítanak a család és a vendégek számára egyaránt.
Főbb paraméterek
• Hasznos alapterület: 320 m²
• Telekméret: 1100 m²
• Szintek száma: 3
• Hálószobák: 6
• Fürdőszobák: 4
• Vendéglakás: külön bejáratú, teljesen berendezett
• Medence: 10 × 4 méteres, épített
• Parkolás: kétállásos garázs és további udvari parkolóhelyek
• Panoráma: balatoni kilátás két emeleti hálószobából
• Elhelyezkedés: Balatonfüred, a Tagore sétánytól körülbelül 250 méterre
• Felújítás: teljes körű felújítás és korszerűsítés 2024–2025-ben
Kivételes lehetőség Balatonfüred egyik keresett környezetében
Ez a villa ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció, a privát élettér, a műszaki minőség és a balatoni életérzés között.
Állandó otthonként, exkluzív balatoni második otthonként vagy többgenerációs családi rezidenciaként egyaránt különleges lehetőséget kínál.

A vízpart közelsége, a saját medencés kert, a panorámás hálószobák, a különálló vendéglakás és a teljes körűen korszerűsített épület olyan értékeket egyesítenek, amelyek ritkán jelennek meg együtt egyetlen ingatlanban.
Egy villa, ahol a balatoni életérzés a mindennapok része.