Balatonfüred, Belváros Eladó családi ház

Eladó bejáratott vendégház/családi ház Balatonfüreden – saját lakrésszel és 4 vendégapartmannal 290 m², befektetési lehetőség – Eladó Ingatlan Kód: ALH445

Balatonfüred frekventált részén kínálunk megvételre egy bruttó 290 m² alapterületű, háromszintes, kiváló állapotú lakóházat, amely jelenleg sikeresen működő vendégházként üzemel.

Az ingatlan kialakításának köszönhetően egyszerre biztosít kényelmes, elkülönített lakrészt a tulajdonos számára, valamint 4 önállóan használható vendégapartmant.

Ideális választás azoknak, akik Balatonfüreden saját otthonuk mellett működő turisztikai vállalkozást keresnek, de többgenerációs családi házként is kiválóan használható.

A lakóház egy 700 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.

A parkosított kertben gyümölcsfák, automata öntözőrendszer, kerti fedett pihenőhely, tároló szolgálják a tulajdonosok és a vendégek kényelmét.

Az ingatlan elrendezése

A háromszintes épület összesen 8 szobával és 5 fürdőszobával rendelkezik. A jelenlegi kialakítás szerint az ingatlanban:
egy elkülönített saját lakrész;
négy vendégapartman;
az apartmanokhoz tartozó fürdőszobák;
minikonyhák;
valamint erkélyek találhatók.

Az emeleti helyiségek egy részéből részleges balatoni panoráma nyílik, a további helyiségek pedig az utcára vagy a gondozott kertre néznek.

Főbb műszaki adatok
Bruttó alapterület: 290 m² (lakótér: 270 m² + terasz: 24,82 m², garázs: 18 m²)
Telekterület: 700 m²
Ingatlan típusa: lakóház, jelenleg részben vendégházként hasznosítva
Szintek száma: 3
Szobák száma: 8
Fürdőszobák száma: 5

Építés és kialakítás időszaka: 2000–2016
Állapot: szép, folyamatosan karbantartott
Tetőtér: beépített
Hőszigetelés: 10 cm
Nyílászárók: kétrétegű üvegezésű nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel

Fűtés: gázközponti fűtés és cserépkályha
Légkondicionálás: van
Burkolatok: járólap és laminált padló
Közművek: villany, vezetékes víz, gáz és csatorna
Napelemes rendszer: 5 kW
Biztonság: riasztórendszer
Internetkapcsolat: Wi-Fi
Parkolás: telken belüli gépkocsibeállási lehetőség, továbbá parkolás a közterületen
Kilátás: részleges balatoni panoráma, valamint utcai és kerti kilátás
Energetikai besorolás: D

Kert és kültéri szolgáltatások
parkosított díszkert;
gyümölcsfák;
automata öntözőrendszer;
kerti fedett pihenőhely
tároló;

Kiváló hasznosítási és befektetési lehetőség
Az ingatlan jelenlegi elrendezése ideális vendégház vagy apartmanház további működtetésére, így a leendő tulajdonos egy már kialakított, azonnali bevételi lehetőséget kínáló ingatlant vásárolhat meg Balatonfüreden.

A ház ugyanakkor adottságainak és tágas tereinek köszönhetően nagyobb családi otthonná vagy többgenerációs lakóházzá is átalakítható.

Ritka lehetőség Balatonfüreden: saját lakhatás és turisztikai vállalkozás egy ingatlanon belül, frekventált elhelyezkedéssel, 4 vendégapartmannal és részleges balatoni panorámával.



Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!
A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik. Köszönjük!

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALH445 ingatlan kódra.
Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

Contact us!
BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking support.

Kontaktieren Sie uns!
BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.