Balatonfüred, Balatonarács Eladó családi ház

english below


BALATONI PANORÁMÁS HÁZ NAGY TELEKKEL, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSEN

Balatonfüreden, a zártkerti övezetben kínálunk megvételre egy 2024-ben épült, gondosan kialakított, egész évben használható ingatlant, amely a Kisfaludy strandtól mindössze körülbelül 300 méterre található.

Az 1526 m²-es, szépen parkosított telken gyümölcsfák és dísznövények teremtenek kellemes, nyugodt környezetet. A háromszintes, téglából épült ház többféle hasznosításra is alkalmas, akár önálló lakrész kialakításával.

Főbb jellemzők:

1526 m²-es, gondozott telek

Háromszintes épület, összesen kb. 105 m² alapterülettel

Alagsor: 40 m², földszint: 40 m², tetőtér: 25 m²

Az alagsorban külön konyhával, fürdővel és szobával rendelkező lakrész

30 cm-es téglafalazat, 12 cm külső hőszigetelés

Több nagyméretű terasz, köztük fedett terasz

Külön melléképület

Hűtő-fűtő klíma, a fürdőszobákban padlófűtés

Riasztó- és kamerarendszer

Alumínium redőnyök, fa nyílászárók és igényes falépcsők

Közművek és műszaki adottságok:

3 × 36 A elektromos kapacitás

Vezetékes víz

Fúrt kút a kert öntözéséhez

Csatornahálózat helyett két emésztő, 3 és 6 m³-es kapacitással

Az ingatlan jó állapotú, azonnal birtokba vehető, így akár saját balatoni pihenőhelyként, akár egész éves használatra is remek lehetőség.

Fontos jogi információ: az ingatlan külterületi, a tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel, ezért vásárlás előtt a jogi besorolás és a használat feltételeinek ellenőrzése javasolt.


PANORAMIC PROPERTY NEAR LAKE BALATON WITH A SPACIOUS GARDEN

Located in the outskirts of Balatonfüred, approximately 300 metres from Kisfaludy Beach, this carefully designed property was built in 2024 and is suitable for year-round use.

The house stands on a beautifully landscaped 1,526 m² plot featuring fruit trees and ornamental plants. The three-level brick building offers versatile living possibilities, including a separate living area on the lower ground floor.

Key Features:

1,526 m² landscaped plot

Three-level building with approximately 105 m² of total floor area

Lower ground floor: 40 m²

Ground floor: 40 m²

Attic: 25 m²

Separate living area on the lower ground floor with a kitchen, bathroom and bedroom

30 cm brick walls with 12 cm external insulation

Spacious terraces on both sides of the house, including a covered rear terrace

Additional outbuilding

Heating and cooling air conditioning

Underfloor heating in the bathrooms

Security alarm and camera system

Aluminium roller shutters

Wooden windows and doors

Attractive wooden staircases

Utilities and Technical Details:

Electrical capacity: 3 × 36 A

Mains water supply

Drilled well for garden irrigation

No mains sewage connection; two septic tanks with capacities of 3 m³ and 6 m³

The property is in good condition and ready for immediate occupancy, making it an excellent option for a private holiday home by Lake Balaton or for year-round living.

Important legal information: The property is located outside the designated built-up area and is registered in the land registry as an agricultural building. Buyers are advised to verify the legal classification and permitted use of the property before purchase.