Balatonföldvár, Motel sétány Eladó tégla lakás

BALATONFÖLDVÁR – KIVÉTELES PENTHOUSE LAKÁS 162 M²-ES PANORÁMÁS TETŐTERASSZAL, JAKUZZIVAL

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUSINGATLAN | 5. EMELET | 82 M² LAKÓTÉR | 162 M² TERASZ–TETŐKERT | 2 HÁLÓSZOBA | 2 FÜRDŐSZOBA | HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS | LIFT | AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

Vételár: 199 000 000 Ft

A vételár 1 parkolóhelyet és egy 4 m²-es tárolót is tartalmaz.

EGY KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A BALATON PARTJÁN

Balatonföldvár szívében, a Balatontól és a vitorláskikötőtől mindössze 90 méterre kínálok megvételre egy igazán különleges, 5. emeleti, körbenapozott, panorámás luxuslakást, amelynek legnagyobb értéke a hozzá tartozó, lenyűgöző méretű, 162 m²-es terasz–tetőkert.

Az ingatlan a 2023-ban épült, elegáns Mistral Residence társasházban található, a Balaton-part egyik legszebb sétánya, a több mint egy kilométer hosszú, védett platánsorral szegélyezett Kvassay sétány közvetlen közelében.


Ez a lehetőség azoknak szól, akik nem egyszerűen balatoni ingatlant keresnek, hanem minőséget, nyugalmat, kényelmet és hosszú távon is értéket képviselő környezetet.

A MISTRAL RESIDENCE – MODERN ELEGANCIA ÉS BALATONI ÉLETÉRZÉS

Az 56 luxuslakásból álló, 2023-ban átadott társasházat az Invenio Stúdió építésziroda tervezte.

A modern, letisztult, időtálló építészeti megjelenés mellett kiemelt figyelmet kapott az élhető alaprajzi kialakítás, a természetes fény és a korszerű műszaki tartalom.

A lakók kényelmét és pihenését szolgálja:

a nagyméretű, parkosított kert,

a befedhető, 12 m²-es, feszített víztükrű kültéri medence,

a korszerű hőszivattyús épületgépészet,

a felszíni és pinceszinti parkolási lehetőség,

a tárolóhelyiségek,

valamint a teremgarázsból is elérhető lift.

Az épületben 13 személyes, 1000 kg teherbírású, gépház nélküli személylift működik.

A prémium burkolatok, a gondosan kiválasztott szaniterek, az üvegkorlátos teraszok és a harmonikus építészeti kialakítás együttesen teremtenek igényes, modern lakókörnyezetet.

A LAKÁS – AHOL A FÉNY ÉS A TÉR TALÁLKOZIK

Az 5. emeleti lakás a tulajdoni lap szerint 82 m² alapterületű, amelyet egy rendkívüli, 162 m²-es panorámás terasz–tetőkert egészít ki.

A lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően a rendelkezésre álló tér jól kihasználható, a helyiségek világosak és kellemes arányúak.

Helyiségek:

nappali–étkező–konyha egy légtérben,

2 külön hálószoba,

2 fürdőszoba,

gardrób,

előtér és közlekedő,

162 m²-es panorámás terasz–tetőkert.

A lakás valamennyi szobája közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

A nappali a közös időtöltés természetes központja, ahol a konyha, az étkező és a pihenőtér egységes, harmonikus életteret alkot.

A két hálószoba különálló, kényelmes pihenési lehetőséget biztosít, a két fürdőszoba pedig különösen praktikus családtagok és vendégek egyidejű tartózkodása esetén.

A lakás körbenapozott elhelyezkedése és nagy üvegfelületei kellemes, természetes fényviszonyokat teremtenek.

162 M²-ES TERASZ–TETŐKERT – AZ INGATLAN KORONAÉKSZERE

A lakás legkülönlegesebb adottsága a hatalmas, panorámás tetőterasz, amely méretéből adódóan szinte egy második, szabadtéri otthonként használható.

Itt valóban megvalósítható az a balatoni életforma, amelyről sokan álmodnak.

Kényelmes kültéri ülőgarnitúra, napozóágyak, szabadtéri étkező, pihenősarok és a jakuzzi teszik teljessé az élményt.

A terasz kialakítása lehetőséget kínál arra, hogy minden napszaknak meglegyen a maga kedvenc helye: reggeli kávé a friss levegőn, nyugodt délutáni pihenés vagy meghitt esti beszélgetések a családdal és barátokkal.

A gondosan kialakított zöldfelületek, a modern üvegkorlátok és a panoráma különleges szabadságérzetet nyújtanak.

Egy ilyen méretű, közvetlenül a lakáshoz kapcsolódó tetőterasz ritka adottság, amely valóban megkülönbözteti ezt az ingatlant a hagyományos balatoni lakásoktól.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

A 2023-ban épült társasház és a lakás modern, energiahatékony műszaki megoldásokkal készült.

Hűtés és fűtés

Az épület hőenergia-termelését levegő–víz hőszivattyúk biztosítják.

A lakásban mennyezeti hűtés-fűtés rendszer működik, amelyet a fürdőszobákban és a mellékhelyiségekben padlófűtés egészít ki.

A rendszer egyedi hőmennyiségméréssel, távszabályozási és felügyeleti lehetőséggel rendelkezik.

A hőszivattyús technológia korszerű, kényelmes és energiahatékony megoldást kínál egész évben.

Energetikai besorolás: AA+, kiemelkedően nagy energiahatékonyságú épület.

Nyílászárók

Műanyag tokszerkezetű külső nyílászárók.

Háromrétegű, melegperemű üvegezés.

Színlaminált külső felületek.

Beépített akusztikus, rovarvédős, páratartalom-szabályozott résszellőzők.

Vakolható redőnytok és elektromos kiállás. A redőnymotor és a redőny nem része az eredeti kialakításnak.

A lakás bejárati ajtaja D tűzvédelmi osztályú, EI2-30 tűzvédelmi teljesítményű. A belső ajtók dekorfelületűek, állítható, átfogó tokos kialakítással.

Burkolatok

A lakóhelyiségekben laminált padló, a fürdőszobákban gres burkolat található. A konyhabútor mögötti falszakasz 150 cm magasságig gres burkolatot kapott.

Vízellátás és szellőzés

A melegvíz-ellátás házközponti rendszerű, indirekt fűtésű, dupla hőcserélős tárolótartályból történik.

A hideg- és melegvíz-fogyasztás lakásonként önállóan mérhető.

A frisslevegő-utánpótlást a nyílászárókba épített résszellőzők biztosítják, a fürdőszobákban és WC-kben központi ventilátoros elszívórendszer működik.

A konyhában 100 mm átmérőjű páraelszívó-csatlakozás került kialakításra.

Villamos rendszer és felszereltség

Lakásonként 32 A vagy 3 × 16 A biztosított elektromos teljesítmény, a lakás méretétől függően.

Süllyesztett, illetve rejtett elektromos vezetékezés.

Rézvezetékek és süllyesztett szerelvények.

Kapunyitási funkcióval ellátott kaputelefon.

Helyiségenként kialakított világítási és dugaljkiállások.

TV- és telefoncsatlakozás valamennyi szobában.

Konyhai kiállások főzőlaphoz, sütőhöz, mikrohullámú sütőhöz, páraelszívóhoz és mosogatógéphez.

Mosógépkiállás.

Smart home előkészítés.

Egységes terasz-, lépcsőházi és kerti világítás.

Automatikus érzékelővel működő lépcsőházi, udvari és garázsvilágítás.

Fürdőszobai kialakítás

A modern fürdőszobákban beépített WC-tartály, konzolos, síköblítésű WC, falra szerelt mosdó és kézmosó, valamint a kialakításnak megfelelő akrilkád vagy alacsony peremű zuhanytálca található, egykaros keverő csaptelepekkel.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

A társasházban felszíni és pinceszinti parkolók, valamint tárolók állnak rendelkezésre.

A teremgarázsból a lakószintek lifttel kényelmesen megközelíthetők.

A 199 millió forintos vételár 1 parkolóhelyet és egy 4 m²-es tárolót is tartalmaz.

ELHELYEZKEDÉS – BALATONFÖLDVÁR LEGJAVA

Balatonföldvár a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb, elegáns hangulatú települése.

A Mistral Residence kivételes elhelyezkedésének köszönhetően a tóparti séták, a vitorlázás, a strandolás és a gasztronómiai élmények szinte karnyújtásnyira vannak.

A Balaton és a vitorláskikötő mindössze 90 méterre található.

A közvetlen közelben elérhető:

a hangulatos Kvassay sétány és a vitorláskikötő,

a Keleti strand és a Nyugati szabadstrand,

a balatonföldvári kutyafürdőhely,

éttermek, csárdák, bisztrók, cukrászdák és büfék,

Tesco, Aldi, Pepco és SPAR,

hétvégi termelői piac,

gyógyszertár és orvosi rendelő,

kulturális és szabadidős lehetőségek.

A település az M7-es autópályáról gépkocsival könnyen megközelíthető.

A balatonföldvári vasútállomás sétatávolságra található, így az ingatlan autó nélkül is kényelmesen elérhető. A környező települések között helyközi járatok közlekednek.

KINEK AJÁNLOM?

Azoknak, akik különleges balatoni otthonra vágynak, és a megszokottnál többet keresnek.

Pároknak, akik szeretnék élvezni a tó közelségét, a panorámát és a kényelmes, modern környezetet.

Családoknak, akik számára fontos a két külön hálószoba, a két fürdőszoba, a biztonságos társasházi környezet és a változatos balatoni programlehetőségek.

Azoknak, akik szívesen fogadnak vendégeket, és értékelik a nagyméretű tetőterasz által kínált szabadtéri életteret.

Valamint mindazoknak, akik egy új építésű, korszerű, könnyen fenntartható, azonnal birtokba vehető ingatlant keresnek a Balaton egyik legszebb részén.

Ez a lakás nem csupán egy nyaraló lehet, hanem egy különleges, egész évben élvezhető balatoni élettér.

FONTOS TÁJÉKOZTATÁS A FOTÓKRÓL

A hirdetésben szereplő fényképek az ingatlan valós adottságait, helyiségeit, építészeti kialakítását és környezetét mutatják be.

A képeken látható bútorok és egyes lakberendezési kiegészítők mesterséges intelligencia (AI) segítségével kerültek megjelenítésre, kizárólag szemléltetési céllal, hogy a leendő tulajdonos könnyebben el tudja képzelni a lakás berendezési lehetőségeit.

A virtuálisan elhelyezett berendezési tárgyak nem képezik a vételár részét.

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ – LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA!

Különleges érzés egy olyan otthonba belépni, amelyben korábban még senki sem lakott.

Itt az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a tereket, választhatja meg a bútorokat, a színeket és a részleteket.

A lakás készen áll arra, hogy új története elkezdődjön.

Vételár: 199 000 000 Ft

A vételár tartalmaz 1 parkolóhelyet és egy 4 m²-es tárolót.

MEGTEKINTÉS

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.

A lakás kulccsal rendelkezésre áll, így a bemutatás megszervezése egyszerű.

A megtekintési időpont megerősítését a találkozót megelőző 24 órában kérem.

Az ingatlant a hirdetés elkészítése előtt személyesen és részletesen megismertem, így a felmerülő kérdésekre felkészülten tudok válaszolni.

Hívjon bizalommal a hét minden napján!

Amennyiben éppen nem tudom fogadni hívását, minden esetben visszahívom.

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos | Ingatlanspecialista | Prémium Partner
EI-85/2019