Eladó földszinti, kertkapcsolatos, üdülő besorolású apartman Balatonföldvár kedvelt villanegyedében.

Balatonföldvár egyik legkedveltebb társasházában, a Juventus Homes földszinti épületében kínálunk megvételre egy 34 m² alapterületű, privát teraszos apartmant, amely ideális választás nyaralónak, befektetésnek vagy akár egész éves használatra. Az ingatlanhoz igény szerint felszíni gépkocsibeálló vásárlására is lehetőség van, amely külön megállapodás tárgyát képezi.

Az ingatlanhoz egy 8 m²-es terasz tartozik, amely mindkét szobából közvetlenül megközelíthető, így a belső és külső élettér harmonikus egységet alkot. A nagy belmagasságnak köszönhetően a lakás rendkívül világos, tágas térérzetet biztosít.

Az apartman különleges előnye a 42 m²-es, kizárólagos használatú kertkapcsolat, amely jelentősen növeli az ingatlan komfortját és élhetőségét. A teraszról közvetlenül elérhető, intim hangulatú zöldfelület ideális helyszín reggeli kávézáshoz, napozáshoz vagy baráti összejövetelekhez, valamint kisállattal érkezők számára is kiváló lehetőséget kínál. A privát kert ritkaságnak számít apartman jellegű ingatlanok esetében Balatonföldváron, így valódi hozzáadott értéket képvisel.

A társasház komplexuma kb. 5 éve teljes körű átépítésen és felújításon esett át, az apartman első tulajdonostól kerül értékesítésre, kizárólag saját használatban volt, megkímélt állapotban.

Az apartman Balatonföldvár elegáns villanegyedében található, ahol a nyugodt, zöld környezet és a központ közelsége ritka egyensúlyt teremt.A belváros, éttermek, üzletek, gyógyszertár és posta egész évben könnyen elérhető, miközben a Balaton-part mindössze 8–10 perc kényelmes sétával megközelíthető. A szabadstrand gyorsan elérhető, a kutyás strand pedig kb. 1,4 km távolságra található.

A közelben található a híres Földvári Magaspart, amely a Balaton déli partjának egyik legszebb panorámáját kínálja — ideális hely sétákhoz, naplementenézéshez vagy aktív kikapcsolódáshoz.

Főbb műszaki és kényelmi jellemzők:
- klíma és elektromos fűtőpanelek mindkét helyiségben (egész éves használatra alkalmas)
- elektromos redőnyök
- villanybojler
- beépített, gépesített konyha
- tágas fürdőszoba épített zuhanyzóval
- törölközőszárítós radiátor
- csendes, nyugodt elhelyezkedés
- igényes, hangulatos berendezés
- közös költség 18.000, -Ft
- A lakóparkban medence és napozóterasz áll a tulajdonosok rendelkezésére, valamint gondozott kert és biztonságos környezet biztosítja a zavartalan pihenést.

Privát kocsibeálló vásárlása külön megállapodás szerint lehetséges.

A főépület legfelső szintjén közös panorámás tetőterasz került kialakításra, ahonnan lenyűgöző balatoni kilátás élvezhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Külső kitöltő falazatok
A külső vázkitöltő falazatok a meglévő és elbontandó falak helyén 34 cm vtg. szerelt acél vázas falszerkezetből készülnek. A szerelt kitöltő falazatok a külső oldalon 22 mm vtg. OSB burkolattal rendelkeznek, amire 10 cm vtg. dryvit rendszerű hőszigetelő vakolat kerül.

Belső térelhatárolások
A tervezett üdülőegységek közötti térelhatárolások kettős vázszerkezetű szerelt fallal történik, ahol a középső elválasztó réteg a biztonsági szempontokat figyelembe véve betonyp lappal készül, a külső oldalon pedig 2×2 rtg gipszkarton burkolatot kapnak az üdülőegységek felé.

Műszaki leírás
A közlekedő folyosók felőli határoló falak szintén szerelt falak lesznek, 2×2 rtg gipszkartonlap burkolattal. A falak az akusztikai és hőszigetelési szempontok figyelembe vételével készülnek, a vázszerkezet közé üveggyapot hang- és hőszigetelés kerül.

Nagy György
Unique Homes Ingatlaniroda

Tovább olvasom