Balatonföldvár, Árnyas lakópark 5. Eladó családi ház

100 méterre a Balatontól — önálló ház saját kerttel, Balatonföldváron

Balatonföldvár, Árnyas lakópark.

A zárt lakóparkból gyalogos átjáró vezet a partra: a víz 100 méter a telektől, 116 az épület ajtajától. Két perc séta.

A telek és a víz között a vasút fut, mögötte a strand parkolója.

Ez azt jelenti, hogy a ház elé soha nem épül semmi, a részleges balatoni kilátás örökre megmarad — a fürdéshez pedig van hol megállni.

A ház

2020-as használatbavétel, 41 m², teljesen önálló épület, 284 m² kizárólagos használatú, intim kertrésszel és saját térköves kocsibeállóval. Földszintes, akadálymentesített, duplakomfortos, fürdő és WC külön és egyben is.

Fenntartás — mért adat, nem ígéret

A gázóra hat éve alapján az éves fogyasztás 267 m³, ami a jelenlegi díjakkal évi 55-60 ezer forint gáz. A számlák megtekinthetők.

Ezt adja a Porotherm falazat kétoldali hőszigeteléssel, a Rehau padlófűtés Baxi Prime kondenzációs kazánnal és a korcolt lemezfedésű fafödém.

Nyáron wifis Gree klíma hűt, távolról indítható — mire leérsz, kész a hőmérséklet.

A lakópark 17 telke közösen tartja fenn az elektromos kapuval zárt magánutat és a zöldfelület kaszálását: ez 2025-ben összesen 65.500 Ft volt egy évre.

Nincs társasház, nincs közgyűlés, nincs havi közös költség.

Állapot

A vizes gépészet kiépítve: konyhakiállás hideg-meleg vízzel és csatornával, mosógép-csatlakozási pont, zuhanyzó, WC, kézmosó.
A falban minden ott van, ahol kell.

Komoly érdeklődés esetén a minikonyha beépítését megegyezés szerint vállalom az átadásig — utána beviszed a bútort, és kész.

Minden közmű bekötve (víz, villany, gáz, csatorna). Telepített, GSM-alapú riasztórendszer kamerákkal.

Bővíthető

A telek beépíthetősége 30%. Az épület oldalirányban hozzáépíthető, a födém teherbírása miatt akár egy komplett emelet is ráhúzható.

Kinek szól

Annak, aki októberben rázárja az ajtót és márciusig nem gondol rá. Nincs nagy kert, amit nyírni-, illetve nincs elöregedett gépészet, amit félteni kell.

Nyaralónak vagy második otthonnak.

Jogi háttér

Hrsz. 1582/23/A — 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, azonnal átírható. A 284 m²-es telekrészre az épület mindenkori tulajdonosát megillető, örökölhető földhasználati jog van bejegyezve.
A tulajdoni lapon az épület kiszolgáló épület megnevezéssel szerepel.

Megegyezés esetén 48 órán belül, teljesen kiürítve birtokba vehető.

Ár: 74.990.000 Ft