KIVÉTELES PRÉMIUM INGATLAN BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN – TELJES BERENDEZÉSSEL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ÚJSZERŰ, ALACSONY REZSIVEL

Balatonföldvár központi, frekventált részén kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságú, háromszintes, családi házat, céges nyaralónak, vagy nagycsaládosoknak vagy kiemelkedően jövedelmező befektetésnek , hosszú távú kiadásra egyaránt ideális.

Alapadatok:
•Lakóterület: 405 m² (terasszal)
•Telek mérete: 225 m²
•Szobák száma: 7 szoba
•Szintek száma: 3
•Önálló garázs
•Beépített tetőtér
•Kisház kategória
•2021-ben épült – újszerű állapot

Az ingatlan összesen akár 16 fő pihenésére alkalmas, így kiváló lehetőség turisztikai hasznosításra vagy többgenerációs együttélésre is.

Elosztás:
Első szint:
•5 különálló, zárható szoba
•2 fürdőszoba (ebből az egyik dupla)
•Konyha
•Kényelmes nappali, kertre nyíló terasszal
. Digitálisan vezérelt radiátoros fűtőrendszer

Második szint:
•Tágas előtér az elegáns teraszról belépve
•Nagyméretű nappali (40 nm) amerikai konyhával
•2 külön szoba, saját komforttal és külön bejárattal
•2 fürdőszoba + 2 WC
. padlófűtés (gáz) +mennyezet hűtés-fűtés

Harmadik szint:
•Hatalmas terasszal rendelkező közösségi tér
•Professzionálisan felszerelt konyha
•Panorámás napozóterasz
•Kültéri tusoló, mosdó és WC
tökéletes pihenéshez, vendégek fogadásához, nyári estékhez

Műszaki tartalom – prémium megoldások:
•Házközponti fűtés gázkazánról
•Hűtő–fűtő klímák minden szinten
•30 cm vastag hőszigetelés
•Padlófűtés a második szinten
•Mennyezeti hűtés-fűtés
•Digitálisan szabályozható radiátoros rendszer
•Prémium hő- és hangszigetelt nyílászárók
•Kandalló a harmadik szinten
•Tetőn napkollektor szerelhető!!!! Kiépítés megtörtént!!!!
(300 literes melegvíz-ellátás)
. A telken belül 4 autónak van parkolási lehetősége

Rendkívül kedvező rezsiköltségek 2 fő használatával:
•Gáz: 10.120 Ft / hó átalány
•Éves fogyasztás: 1.262 m³
•Villany: ~10.000 Ft / hó
•Víz: ~5.000 Ft / hó
Meglepően alacsony fenntartás egy 405 m²-es ingatlan esetében.

Elhelyezkedés & közlekedés:
Balatonföldvár a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb, exkluzív települése, kiváló infrastruktúrával:
•Balaton-part, strandok, kikötő pár percen belül
•Éttermek, kávézók, üzletek gyalogosan elérhetők
•Vasútállomás, buszmegálló a közelben
•Gyors és kényelmes eljutás Budapest irányába

Autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, ezért állandó lakhatásra és befektetésre is ideális.

Ez az ingatlan nem kompromisszum – hanem biztos érték a Balatonnál.
Azonnal használható, újszerű, magas komfortfokozattal és kiváló hozampotenciállal.

Érdeklődjön bizalommal – ilyen komplex, műszakilag is erős ingatlan ritkán kerül piacra Balatonföldváron.

Tovább olvasom