Balatonfőkajáron, Borászati Telek Eladó


Olyan embereknek ajánlom a telket, akik szeretnének szőlővel foglalkozni, a balatonhoz közeli hétvégi házat keresnek.

Tudnivalók

A település, 4km-re/5percnyire van a Balatontól, a Balatonakarattyai Bercsényi Strandhoz.

A telek Balatonfőkajáron belül, az Öregszőlő hegyen helyezkedik el, itt a hegyen szőlő gazdálkodás folyik.

A telek, saroktelek, minkét oldaláról betonút határolja, a hátát földút.
1580m2, a rajta elhelyezkedő szuterén 60m2.
A telek gazdasági épület és szőlő besorolású,a rajta elhelyezkedő szuterénre lehet építkezni, helyi szabályok betartása mellett: Építési engedély megszerzése, szőlő betelepítéséhez kötött. Amint a szőlőt átvette a hegygazda, már igényelhető a szuterénre építési engedély.
Az épített ház-Présház besorolást fog kapni.
A Présház már így nyaralásra, szálláshelynek, állandó lakhatásra is hivatalosan alkalmassá válik.

A szuterénben 2 szoba, kémény és lépcsőfeljáró lett kialakítva. Betonfödémes, így jó alapot képez felső szint kiépítéséhez.
Ha viszont ön nem szeretné felső szinttel kibővíteni a szuterént, akkor tetőt, a szőlő telepítése nélkül helyezhet rá, ehhez külön engedély nem szükséges. És a szuterén jelen 60m2-ét újítja fel és veszi használatba. Ez a lehetőség is fennáll.
A telken található még egy fúrt kút és kettő diófa.
Villany a telken, óra új igénylése szükséges.
Emésztővel engedélyezett a csatornázás.
Folyóvízre rá lehet csatlakozni.
Kerékpárút a Balatonhoz ki van építve.
Az első képeken a telket és a szuterént láthajta.
A 9. képen a telekről lát egy rajzot, ahol szemléltetem a szőlő betelepítésének esetleges helyét, ha a ház kibővítése mellett döntene.
A 10. Képen, Balatonfőkajár híres pincesorát láthatja, ez a pincesor vezet fel a telekig.

Balatonfőkajár-Öregszőlő hegy, tiszta levegőjű nyugodt szépkilátású környezetet biztosít a pihenéshez.

Gps Koordinátái:
Szélesség, 47.022165
Hosszúság, 18.223935

A szuterénes Balatonfőkajári, Balatonhoz közeli telek Irányára: 11.000.000 millió forint.

Köszönöm.