Balatonfőkajár, Móricz Zsigmond utca 8. Eladó vályogház

Balatoni szerelemház tornáccal, boltíves borospincével, nagy kerttel – Balatonfőkajár

Van ház, amit megvesz az ember, és van, amelyikbe beleszeret. Ez a bájos, teljesen felújított parasztház az utóbbiak közé tartozik.

Balatonfőkajár csendes utcájában, mindössze 5 km-re a Balatontól várja új gazdáját ez a szeretettel felújított, múltat őrző, mégis sokféleképpen használható otthon. Vastag, vegyes falazatú falak, fehér ablakkeretek, fedett tornác, gyümölcsfákkal beültetett, közel 2000 m²-es telek és egy különleges, boltíves kő borospince teremtik meg azt a hangulatot, amiért jó vidéki házat keresni.

A 130 m²-es lakótérrel rendelkező kétszintes ház két külön bejáratú, egymástól függetlenül használható két lakrészből áll. Összesen 3 hálóval – ebből 2 a galérián –, 2 nappalival, 1 konyhával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Ideális lehet többgenerációs otthonnak, vendégek fogadására, vagy saját balatoni menedéknek, ahol a család és a barátok is kényelmesen elférnek.

A ház egyik legszebb ékköve a körülbelül 10 m²-es, felújított, boltíves kőpince, címeres téglapadlóval és szellőzéssel. A jelenlegi tulajdonosok tízszemélyes asztal mellett, hordóból készült egyedi székekkel használják – tökéletes helyszín hosszú beszélgetésekhez, közös vacsorákhoz és balatoni borozásokhoz.

A kertben meggy-, alma-, birs-, dió- és eperfa, akác, orgona és bodza adja a vidéki hangulatot. Két kút is található a telken: egy régi, kővel kirakott ásott kút búvárszivattyúval, valamint egy letakart artézi fúrtkút, amelynek használhatóságát még nem vizsgálták. A fedett tornác a reggeli kávék, nyári záporok és ráérős délutánok legkellemesebb helyszíne.

A ház felújítása több ütemben, gondos munkával történt: az első lakrész 2019–2021 között, a tornác 2021-ben, a hátsó lakrész 2022-re készült el. A tető cserépfedését 2018-ban cserélték. Megújult az elektromos hálózat, a vízvezeték-rendszer és több homlokzati felület, a nyílászárók egyedileg gyártott fa szerkezetek, háromrétegű, argongázas, Low-E üvegezéssel.

Az első lakrészben öt elektromos fűtőpanel található, közülük négy távolról vezérelhető Adax Neo WiFi típusú. A nappaliban egy helyi mester által megépített kandalló is van, a hátsó lakrész kéményét újjáépítették, légkondicionáló elhelyezésére elő van készítve. A meleg vizet 120 és 80 literes bojlerek, a konyhában átfolyós vízmelegítő biztosítja. A tetőtér fölött üveggyapot-szigetelés található.

A ház falazata hagyományos, vályogból, téglából és kőből álló, körülbelül 60 cm vastag vegyes falazat. Külső hőszigetelés nincs. A ház vegyes falazatának köszönhetően jól szellőzik, egészséges életteret biztosit, valamint vizesedés sem tapasztalható.

Villany, vezetékes víz és közcsatorna rendelkezésre áll, internet elérhető, a gázcsonk a telken belül található, de a gáz nincs bevezetve a házba. Az egyedileg ide készített bútorzat megegyezés szerint megvásárolható.

Balatonfőkajár a nyugodt vidéki környezetet a tó közelségével ötvözi. Az M7-es autópálya könnyen elérhető, Budapest autóval nagyjából egyórányira, Veszprém körülbelül 24 km-re található. A településen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők, a környék pedig kerékpározáshoz is kiváló, a balatoni bicikliút itt halad el.

Főbb adatok:
- Irányár: 88,7 millió Ft
- Lakóterület: 130 m²
- Telek: 1915 m²
- Épült: 1900 évek eleje
- Tájolás: DK
- 2 külön bejáratú lakrész
- Összesen 3 háló, 2 nappali, 1 konyha, 2 fürdőszoba
- Konyhában a bútorzat egyedileg lett készíttetve, márvány munkapult
- Fedett tornác, felújított boltíves borospince
- 2 villanyóra / 1 fázis / 32 ill. 20 amper / éjszakai áram
- 2 vízóra / kerti csap locsoló vízórával
- 2 kút / épített kút búvár szivattyúval felszerelt
- Gyümölcsfás kert, fatároló és tárolószín
- Tehermentes ingatlan. Belterület
- Igény esetén az ide legyártott bútorokkal együtt is eladó

Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Egy hely, ahová jó megérkezni, ahol a kertnek illata, a pincének története, a tornácnak hangulata van. Egy igazi szerelemház, amely arra vár, hogy új gazdája is szívből szeresse, és új emlékekkel töltse meg.

Talán éppen Ön lesz az, aki beleszeret.

Ha megérintette a hangulata, keressen bizalommal további információért és személyes megtekintésért!
Kizárólag a RE/MAX kínálatában!