Balatonendréd, Rákóczi Ferenc utca 9. Eladó családi ház

Balatonendréd központjához közel, csendes, aszfaltozott zsákutcában eladó egy 2315 m²-es lakóövezeti ingatlan, meglévő, kb. 50 m²-es családi házzal.

Az ingatlan különlegessége a nagy telekméret és a kedvező beépítési lehetőség: a hatályos helyi építési szabályzat szerint a telek 20%-ban beépíthető, és akár két lakóegység is kialakítható rajta.

Ezért az ingatlan nemcsak felújítandó családi házként, hanem saját otthon, többgenerációs ház, nyaraló vagy befektetési célú építkezés helyszíneként is érdekes lehet.

A telek legfontosabb adottságai:
- 2315 m²-es lakóövezeti telek
- 20%-os beépíthetőség
- akár 2 lakóegység kialakításának lehetősége
- legfeljebb 4,5 m épületmagasság
- a telek hátsó része külön is megközelíthető
- gépjárművel közvetlenül megközelíthető
- nagyobb munkagéppel, traktorral vagy teherautóval is jól megközelíthető
- csendes, aszfaltozott zsákutca
- Balatonendréd központjához közel

A telek korábban konyhakertként és gyümölcsösként volt használva. Több termő gyümölcsfa és szőlőtőke jelenleg is megtalálható rajta. A ház előtt széles előkert található, a telek nagyobb része pedig az épület mögött helyezkedik el.

A meglévő ház
A kb. 50 m²-es családi ház teljes felújítást igényel, illetve igény szerint bontható.

Helyiségei:
- veranda
- előszoba
- szoba
- konyha
- fürdőszoba
- spájz
- kamra

Falazata vegyesen vályog és tégla, tetőzete cserép.

Közművek:
- villany bevezetve, használható
- csatorna a telken belül, hálózatra csatlakoztatva
- vízbekötéshez szükséges tervek és engedélyek rendelkezésre állnak
- a vízbekötés megszervezésében igény esetén segítséget tudunk nyújtani
- gáz az utcáról beköthető
- fúrt kút található az előkertben
- nagy sebességű optikai internet az utcában elérhető

Jogi és birtokbaadási információk:
- tehermentes ingatlan
- 2021 augusztusa óta lakatlan
- a tulajdonosok nem helyben laknak
- megállapodást követően rövid időn belül birtokba vehető

Kinek lehet jó választás?

Az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki nagy telket keres Balatonendréd nyugodt, vidéki környezetében, és nem kész házat szeretne vásárolni, hanem saját elképzelése szerint alakítaná ki az ingatlant.

A meglévő épület felújítható vagy bontható, így az új tulajdonos számára jelentős szabadságot ad a telek és a beépítési lehetőség.

A szomszédos ingatlanon lótartás folyik, ezért az ingatlan elsősorban azoknak ajánlott, akik értékelik a nyugodt, falusias, természetközeli környezetet.

Irányár: 25.000.000 Ft