Balatonboglár, Széchenyi István utca Eladó családi ház

Exkluzív ház pár lépésre a Balatontól, vitorláskikötőtől eladó.

A frekventált fekvésű ingatlan két utcára nyílik, 2020-ban épült.

Elegáns, 295 cm-es a belmagasság, ehhez magasabb (220 cm) fafurnér beltéri ajtók társulnak.
3 rétegű Hoffstadter műanyag nyílászárók kívül alumínium borítással, motoros távirányítóval működtethető alumínium Z lamellás zsalúziával.
45 m2-es nappali, külön konyha, 3 hálószoba, 2 fürdő, külön WC, előszoba, 1 állásos garázs, háztartási helyiség található benne.

Magas műszaki tartalom:
-30-as Winerberger klímatéglából épült falazat, melyen a hőszigetelés: 10 cm-es kőzetgyapot, a födémen 25 cm kőzetgyapot, az aljzatban 10 cm-es nikecell, melyek együttese korszerű energiatakarékos épületet biztosít.
-Rehau csővezetékkel kiépített mennyezet fűtés-hűtést, padló temperálást, alacsony áramköltségű H tarifás Vaillant hőszivattyú működteti. A rendszer körönként vezérelt, helyiségenként szabályozható.
-Külön 140 literes melegvíztartály, központi BWT vízlágyító, külön körös ivóvíz szűrés, melegvíz keringető cirkulációs került kiépítésre.
-A ház állandó friss levegőjét entalpiás szellőztető rendszer biztosítja.
-A fűtött garázson egyedi méretű szekcionált Hörmann garázskapu van, a kerti toló nagykapu is Hörmann motorral vezérelt.
-Tűzhorganyzott, porszórt festéssel ellátott kapuk
-A terasz GMG Éptech által forgalmazott, elektromos, elforgatható, elhúzható, távirányítós alumínium, nagy teherbírású pergola fedést kapott.
- A ház áramellátását elektromos autó töltéséhez is alkalmas 3x32 A villanyóra biztosítja.
-Külső kamerarendszer került kiépítésre
-Az ápolt, különleges fákkal, bokrokkal telepített kertben az öntözőrendszer gondoskodik a kert locsolásáról.
-A járda-terasz 2 cm-es gránit lappal, a garázsbejáró Viacolorral burkolt.

Belső kialakítás:
-Burkolatok: Befag szelektált tölgy szalagparketta (fa), gress burkolatok (Porcelanosa, Tubadzin)
-Szaniterek: Villeroy szaniterek, Kaldewei lemezkád, Hüppe zuhanykabin, Riho zuhanytálca
-Csapok: Hansgohe, falsík alatti megoldások, termosztátos csapok, nagy esőztető zuhanyfej, Exafill kádtöltő.
-Egyedi beépített bútorok Blumm vasalotakkal készültek, fafurnér, festett, illetve laminált kivitelben.
-Törés, mozgás és nyitás érzékelővel ellátott riasztó rendszer,
-Videós kaputelefon
-A nappaliban emelő-tolóajtós, külső levegő bekötéssel ellátott Rüegg (svájci) kandalló van.
-Konyhagépek: AEG, Neff.

A ház okos-otthon megoldásai révén távolról vezérelhető. Telefonról interneten keresztül irányítható:
- Fűtés/szellőztetés/melegvíz
- Helyiségenként állítható szoba hőmérséklet.
- Kamerarendszer
- Riasztó
- Zsalúzia és kertkapu
- Kerti öntözés
- Robot fűnyíró és takarítógép.