Kétgenerációs családi ház hatalmas telekkel Balatonbogláron – otthonnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek is kiváló lehetőség!

Irányár 72,9 millió Ft!
Tehermentes! Hitelezhető!

Balatonboglár családi házas részén, pár percre az autópálya felhajtótól kínálunk megvételre egy olyan ingatlant, amely ritka adottságainak köszönhetően többféle élethelyzethez is tökéletes választás lehet. Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy két különálló lakóépület található ugyanazon a telken, így ideális többgenerációs együttéléshez, vállalkozás működtetéséhez, vendégház kialakításához vagy akár hosszú távú bérbeadásra is.

A nagyobb, 1980-ban épült, nettó 66 m²-es téglaépület vasbeton födémmel és bitumenes lemez fedéssel készült, tetőtere pedig már elő van készítve beépítésre ahol további két szoba és egy fürdőszoba kialakítása lehetséges, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint fejezheti be a bővítést. Ez jelentősen növelheti az ingatlan értékét és hasznos alapterületét..
Jelenlegi elrendezése a földszinten:
- nappali (19,9 m2)
- két hálószoba (13,4 m2, 17,3 m2)
- konyha (8,4 m2)
- kamra (2 m2)
- fürdőszoba (4,8 m2)
- fedett terasz (14 m2)

A kisebb, 1950-ben épült, nettó 49 m²-es lakóház szintén önálló életteret biztosít. Az épület alap nélküli, fa födémes és cserépfedésű, amely megfelelő lehet idősebb családtagok számára, vendégházként vagy akár kiadás céljára.
Elrendezése:
- konyha (12,7 m2)
- kamra (3,2 m2),
- két hálószoba (12,8 m2, 15,9 m2)
- fürdőszoba (4,5 m2)
- fedett terasz (11 m2).

A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a nyílászárók fából készültek, a falazat tégla, amely stabil szerkezetet biztosít mindkét épület számára.

Az udvar további értékes melléképületekkel rendelkezik. Egy 24 m²-es garázs, 6 m²-es műhely, 11 m²-es tároló, egy külön 9 m²-es terasz, valamint egy istálló is megtalálható a telken. Ezek a helyiségek nemcsak tárolásra alkalmasak, hanem hobbi-, műhely- vagy vállalkozási célokra is könnyen hasznosíthatók.

A 1357 m²-es telek különösen nagy értéket képvisel Balatonbogláron. A méretes kert lehetőséget ad kertészkedésre, pihenőkert kialakítására, gyermekek számára biztonságos játszótér létrehozására, medence építésére vagy akár további fejlesztések megvalósítására is. Az ingatlan adottságai miatt kiváló választás azoknak, akik nem csupán egy házat, hanem hosszú távú értéket és fejlődési potenciált keresnek.

A városban óvoda, általános iskola, gimnázium, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás rendelkezésre áll. A Balaton partja és a szabadstrandok körülbelül 2 km-re találhatók, M7 autópálya felhajtó pár perc alatt elérhető.
A közelben megtalálható a híres Gömbkilátó, a Várdomb, a Kalandpark és a Platán strand is, amelyek egész évben népszerű célpontok a helyiek és az idelátogatók körében.

Ha olyan eladó balatonboglári ingatlant keres, amely egyszerre kínál két különálló lakóépületet, nagy telket és számtalan hasznosítási lehetőséget, akkor ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megismerni.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján!