Balatonberény, Bokros dűlő Eladó külterületi telek

Két egymás feletti zártkerti telek eladó Balatonberény Szőlőhegyén

Összterület: 4 679 nm (két egyforma nagyságú telek)
Helyszín: Balatonberény (Balatonkeresztúr felől könnyen megközelíthető)
Besorolás: Zártkert, szőlő művelési ág (MK-1 övezet)

A Balaton délnyugati partján, Balatonberény lankás, panorámás részén eladó két egymás mellett/felett elhelyezkedő, összesen 4 679 nm-es zártkerti telek. A terület elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas gazdálkodásra, szőlőtermesztésre, vagy akár egy csendes, balatoni menedék kialakítására.

A terület közvetlenül a híres Hamvas Béla borút közelében fekszik. Ez a vidék ihlette az írót „A bor filozófiája” című művére, így a környék igazi kulturális és természeti kincs.
A közelben található a Hamvas Béla-kilátó, ahonnan bámulatos panoráma nyílik a Balaton nyugati medencéjére és az északi part tanúhegyeire.

Főbb jellemzők:

•Egyedi elrendezés: Az egyik telek közvetlenül a dűlőút mellett fekszik, a másik közvetlenül felette helyezkedik el.

•Kiváló megközelíthetőség: Autóval szinte végig szilárd burkolatú úton érhető el, az utolsó szakaszon jól járható dűlőúton.

•Közművek: A villanyáram gyorsan megoldható, az E.ON felé a hivatalos igénybejelentés már megtörtént. Vízellátás saját fúrt kúttal biztosítható.

•Dupla terület: A két egyforma méretű telek együtt hatalmas teret biztosít a terveinek.

•Nyugalom és közelség: Csendes, zöld környezet, ahonnan a Balaton-part és a környező települések (Balatonkeresztúr, hévízi termálfürdő) is gyorsan elérhetők.

•Értékálló befektetés: A balatoni zártkertek iránti kereslet folyamatosan nő.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ideális választás mindazoknak, akik saját szőlőt, gyümölcsöst szeretnének, vagy csak elvonulnának a város zajától.

Az Mk-1 övezetek előírásai: • a) Beépítési mód: szabadon álló • b) Kialakítható legkisebb telek területe: 3000m2 • c) Beépíthető legkisebb telek területe: 2000 m2 • d) Legnagyobb beépítettség: 3%, de legfeljebb nettó 80m2 • e) Legnagyobb épületmagasság: 4 m • f) Az épület legmagasabb pontja: 6 m , további feltétel, hogy legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított legyen. Lásd még a településképvédelmi rendeletet a további szabályokról (tető hajlásszög, tetőfedés anyaga, stb.)

A két telek kizárólag egyben eladó.